West-Ansicht, Hauseingang
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6.5 Zimmer, 160 m²

«6 ½ Zimmer Eckhaus an wunderschöner Wohnlage in Winterthur»

CHF 1'290'000.—


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche460 m²
Nutzfläche120 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Veltheim, Wolfensbergquartier, am Fusse des Wolfensberg. Das Grundstück ist ganztags besonnt und bietet eine unverbaubare, attraktive Fernsicht. Der grosse Garten mit einer Spielwiese, Strauchbestand, einem schattenspendenden alten Kirschbaum, sowie mehrere Sitzplätze. Das beliebte Freibad Wolfensberg (eine der schönsten Badis des Kanton Zürich) ist 1 Gehminuten entfernt. In fünf Minuten erreichen Sie die Naherholungszone Wolfensberg mit vielen Spazier- oder Grillmöglichkeiten. Die Bushaltestelle Bettenplatz ist 2 Gehminuten, das Einkaufszentrum Rosenberg rund 10 Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergarten sind innerhalb der 30 Zone und zu Fuss in ca. 8 Minuten zu erreichen

Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer/ Esszimmer ist durch den originalen Tannenriemenboden und den Schwedenofen rustikal aber sehr heimelig. Die offene Küche ist geräumig und zeitlos.

Im OG befinden sich drei warme, geräumige und helle Schlafzimmer mit schönem Buchenparkett. Das Bad ist klein aber fein und bietet Vergrösserungspotential ins Treppenhaus.

Im UG befindet sich der Anbau (ca. 23m2), welcher bei Bedarf in zwei Zimmer mit je einem Fenster aufgeteilt werden kann. Der ehemalige Gemüsekeller wurde isoliert und zu einem Wohnraum mit Tageslicht ausgebaut. Das UG (Werkstatt, Anbau und ehemaliger Gemüsekeller) bietet Potential für eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und separatem Garten/Sitzplatz.

Im EG und OG sind alle Holzfenster mit Dreifachisolier-verglasung und Einbruchschutz versehen. Die Fenster im UG sind Alufenster mit Dreifachisolierverglasung und Einbruchschutz.

Der Dachboden ist isoliert.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer1
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur600 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2020
Baujahr1942
Endhaus/Eckhaus

Umgebung

Lädenca. 850 m
Kindergartenca. 500 m
Primarschuleca. 500 m
Oberstufenschuleca. 600 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 1200 m