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Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche394 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

An ruhiger und sonniger, sehr zentraler Lage ohne Durchgangsverkehr verkaufen wir an der Bollstrasse 46 einen originellen 6,5-Zimmer-Flarzhausteil.
Die Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt mit Verbindungen zum SBB-Bhf Seen (ca. 5' Fahrminuten) bzw. zur Altstadt, welche Sie in 10 Fahrminuten erreichen.
Den nahegelegenen Coop, das Shopping-Center Seen mit seinen zahlreichen Geschäften sowie Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in kurzen Gehdistanzen erreichbar.

Das im Jahr 1825 erbaute und 1995 umfassend renovierte bzw. umgebaute Flarzhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 142m2 ist auf insgesamt 3 Wohngeschosse und einen zusätzlich ausgebauten Dachstock aufgeteilt.
Dieses charmante, rustikale und mit viel Liebe hergerichtete Wohnhaus mit schönen Sichtbalken bietet viel Raum und Platz für eine naturverbundene Familie mit Kindern - dabei dürften eine Katze und ein Hund nicht fehlen!
Ein zusätzlicher Schopfanbau gehört ebenfalls zum Inventar - ein idyllischer naturbelassener Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein.
Einige Schritte weiter südlich gelangt man über die angrenzenden Felder in den nahen Wald des Eschenbergs und weiter bis zum Tierpark "Bruederholz" - eine willkommene Naherholung für Biker, Wanderer oder Spaziergänger.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss
Eingang, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Tages-WC, Abstell-/Waschraum, Schopf, Zugang zu Garten

1. Obergeschoss
Bad/Dusche/WC, Zimmer 1 + 2

2. Obergeschoss
offenes Zimmer (Studio) mit Schwedenofen, Lavabo/WC, grosser Zimmer 3, Zimmer 4

Dachgeschoss
Galerie und Zimmer 5 (Balkenhöhe je 1.70m)

Untergeschoss
Keller/Heizungsraum (Zugang via Aussentreppe)

Spezielles

  • Schwedenofen 1. OG

  • Glasfaseranschluss vorhanden

  • 2 Aussenparkplätze

  • weiteres Ausbaupotenzial vorhanden

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns bitte unter Tel. 052 224 05 50 und bestellen Sie die detaillierte Dokumentation der Liegenschaft.
Weitere Bilder finden Sie auf www.immobag-winterthur.ch


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Kinderfreundlich
Parkplatz

Merkmale

Letzte Renovation1995
Baujahr1825
Endhaus/Eckhaus

Umgebung

Lädenca. 500 m
Primarschuleca. 1300 m


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