«6-Zi.-Eckhaus mit Garagenbox an bevorzugter Lage am Brühlberg»

An äusserst bevorzugter Lage am wunderschönen Brühlberg verkaufen wir im Auftrag ein 6-Zimmer-Eckhaus mit 341m2 Grundstücksfläche, Einzelgarage und Aussen-Parkplatz. Die Liegenschaft verfügt über ein hervorragendes, zeitgemässes Grundrisskonzept mit ca. 138m2 Wohnfläche und hohen Räumlichkeiten. Das Flachdach ermöglicht eine gute Möblierbarkeit auch im Obergeschoss. Im Aussenbereich bieten Ihnen zwei Gartensitzplätze sowie eine sonnige Terrasse ebenfalls viel Freiraum.

Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

• grosszügiges Grundstück mit Grünflächen

• Einzelgarage und Aussen-PP

• 3 Sitzplätze, 1 Terrasse

• hervorragende Raumaufteilung über drei Geschosse

• 1 Badezimmer & 1Gäste-WC

• Küche mit Gartenzugang

• Waschküche im Erdgeschoss

• unterkellert

Verkaufspreis: CHF 1'190'000.- resp. dem Meistbietenden

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr neues Traum-Eigenheim.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser großartigen Liegenschaft sammeln. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Eckdaten
Baujahr 1930/1931. Kataster-Nr. 4452 / Plan 47. Grundstück 341.4m². Kubatur 639m3 Nettowohnfläche ca. 138m². Bruttogeschossfläche ca. 167m².

Gute Grundsubstanz, dem Alter entsprechender Erneuerungs- und Sanierungsbedarf.

Bezug per Sofort oder nach Vereinbarung. Keine Bestehende Hypothek.

Kurzbaubeschrieb:
Massivbauweise. Fundamentplatten und erdberührende Aussenwände aus Beton. Fassadenmauerwerk aus Backstein. Innenmauerwerk aus Backstein. Geschossdecken in Stahlbeton. Dach und Treppen in Holzkonstruktion. Flachdach (Kiesbelag). Gas-Zentralheizung mit Wohnraum-Thermostatregelung, Wärmeverteilung über Radiatoren. Keller mit Naturboden. Elektroanlagen mit Kippsicherungen / Glasfaseranschluss vorhanden.

Raumprogramm
Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, sonniger Lage in einer ruhigen «Begegnungszone 20km/h» abseits des Durchgangsverkehres in unmittelbarer Nähe der Stadt Winterthur.
Weitere Informationen zur Lage und Infrastruktur:

• Spielplatz ca. 30m

• Schule/Kindergarten «Brühlberg» ca. 350m

• Sekundarschulen: «Rosenau» ca. 1.5km, «Heiligberg» & «St. Georgen» ca. 1.7km

• Bushaltestelle „Gaswerk“ (ca. 470m)

• Bus-Nr. 1, 5 und 7: ca. 5min nach Winterthur HB

• Beste Zugverbindungen ab Winterthur HB (ca. 1.2km)

• Autobahneinfahrt ca. 1.9km

• Einkaufszentrum «Lokwerk» ca. 520m und «Neuwiesen» ca. 1km, Altstadt ca. 1.4km

• Migrolino-Shop/Tankstelle ca. 400m

• Post ca. 940m

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.