image1
1 / 10

4.5 Zimmer, 110 m²

«Eine schützenswerte Perle im beliebten Nägelsee-Quartier»

CHF 730'000.—


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche113 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Dokumentation

Beschreibung

Familienfreundliches und sehr gut unterhaltenes 4.5-Zi.-REFH mit einem gemütlichen, offenen Garten, einem hellen Wohnraum, vielen Verstaumöglichkeiten durch Wandschränke und vielem mehr. Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox sowie ein Anteil der Gemeinschaftsanlage. Das attraktive Mittelhaus besticht durch seine gute, ruhige und sonnige Wohnlage in Zentrumsnähe sowie durch ein gut durchdachtes und praktisch konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen.

Im UG befindet sich ein isolierter Aufenthaltsraum, den man als Gästezimmer, Spielzimmer oder Arbeitszimmer sehr gut nutzen kann. Dieser Raum wurde durch eine flexible Holz-Leichtbauwand mit Durchgang vom übrigen Keller, bzw. der Waschküche, getrennt. Im mittleren Keller, also in der Waschküche, steht Ihnen eine Waschmaschine zur Verfügung, die sehr praktisch auf einem betonierten Sockel in angenehmer Höhe bedienbar ist. Im hintersten Teil des Kellers befindet sich der Vorrats-/Trockenraum.

Wenn Sie das Haus durch den praktischen Windfang betreten, kommen Sie in den vorderen Bereich des Erdgeschosses. Hier befindet sich eine Essdiele mit einer gut durchdachten Küche inkl. Frühstücksbar. Im mittleren Teil des Erdgeschosses steht Ihnen zudem noch ein Gäste-WC und ein grosszügiger Einbauschrank zur Verfügung. Durch eine massive Eichenholz-Schiebetüre gelangen Sie schlussendlich in den hellen Wohnbereich mit Ausgang in den herrlichen Garten.

Via Treppe gelangen Sie von der Essdiele in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem WC mit Lavabo und einem Bad mit Doppellavabo. Das grosszügige Elternschlafzimmer liegt im vorderen Teil des Hauses und beinhaltet noch eine Schrankkammer. Im Flur befindet sich wiederum ein geräumiger Wandschrank. Die beiden gleich grossen Kinderzimmer verfügen zudem über einen gemeinschaftlichen Balkon auf der Gartenseite.

Eckdaten und weitere Informationen
Baujahr 1968. Gepflegter Zustand, laufend gut unterhaltene Liegenschaft. Wohnfläche (BF) ca. 110 m². Nutzfläche (BF) ca. 55 m². Kataster-Nr. TO3311, Grundbuch Blatt 1695, Grundstücksfläche 113 m². Hiezu gehören 1/8 subjektiv-dingliches Miteigentum an Grundbuch Blatt 1701, Kataster-Nr. TO3504, Grundstücksfläche 143 m² und 1/27 subjektiv-dingliches Miteigentum an Grundbuch Blatt 1702, Kataster-Nr. TO3318, Grundstücksfläche 592 m² sowie 1/27 subjektiv-dingliches Miteigentum an Grundbuch Blatt 1703, Kataster-Nr. TO3506, Grundstücksfläche 1779 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 495 m³. Diese Liegenschaft befindet sich im Invetar der überkommunalen Schutzobjekten. Übernahme der Liegenschaft per Herbst 2020 oder nach Vereinbarung.

S.E.&O.
Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur495 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1968


Weitere Objekte dieses Anbieters