2.5 Zimmer, 79 m²

«Reiheneinfamilienhäuschen mit Charme für 1 ? 2 Personen»

CHF 475'000.—


Hauptangaben

GemeindeSchaffhausen
Wohnfläche79 m²
Grundstücksfläche138 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

An ruhiger Lage auf der Breite sucht dieses Reiheneinfamilienhäuschen einen neuen Besitzer.

Das Haus strahlt viel Charme und Wärme aus. Die Eigentümer haben ihrem Zuhause stets Sorge getragen und es gepflegt und gut unterhalten. So wurde in den letzten Jahren beispielsweise die Küche erneuert, die Fenster ausgewechselt und die Fassade neu gestrichen. Irgendwann werden die neuen Bewohner allenfalls die Badezimmer erneuern. Aufgrund der grossen Fenster und der hellen Bodenbeläge ist das ganze Haus angenehm hell. Das gilt im Speziellen für den Wohnbereich. Das grosse Highlight liegt hinter dem Haus!Die Liegenschaft ist sehr gut besonnt. Das Frühstück geniessen Sie an der Morgensonne vor dem Haus. Dort wurde erst eben ein neuer Sitzplatz erstellt. Aber so richtig begeistert werden Sie von der Pergola hinter dem Haus sein. Das gemütliche Plätzchen an der Abendsonne lädt geradezu zum Grillieren mit Freunden ein. Hinter dem Haus befinden sich zudem der Carport und der Schopf (Fahrräder & Geräte). Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Essküche mit insgesamt 34 m2 sowie das Badezimmer. Ein Warmluftcheminée spendet in der kälteren Jahreszeit angenehme Wärme und dient zugleich als optischer Raumtrenner zwischen dem Ess- und dem Wohnbereich. Im oberen Stock befinden sich ein separates WC und ein kleines Zimmer, welches als Büro bestens geeignet ist. Gleich nebenan befindet sich das helle Schlafzimmer mit 19 m2. Das Dachgeschoss wurde zu einem gemütlichen Mansardenzimmer ausgebaut. Dieses ist nicht aktiv beheizt, was aber mit sehr geringem Aufwand geändert werden kann. Eine Infrarotheizung bietet sich dazu geradezu an. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Der Naturkeller eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein und anderen Vorräten. Es besteht eine Festhypothek über CHF 195?000.- bei der Schaffhauser Kantonalbank. Diese läuft noch bis im September 2022 und wird mit 1.95% verzinst. Sollte der Käufer die Hypothek übernehmen, so wird der Kaufpreis um CHF 10?000.- reduziert. Es besteht aber keine Pflicht, die Hypothek zu übernehmen. Dieses Häuschen bietet eine grosse Wohnqualität. Es ist geeignet als Einsteigerhaus oder für Menschen, die bisher dachten, ein Eigenheim in der Stadt wäre für sie unerschwinglich. Hier lässt sich gut leben!Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Innenraum

Haustiere erlaubt
Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Kinderfreundlich
Parkplatz

Merkmale

Baujahr1800

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Reiheneinfamilienhäuschen mit Charme für 1 ? 2 Personen

2.5 Zimmer, 79 m²
Stahlwerkstrasse 37, 8200 Schaffhausen, SH
CHF 475'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5327880
Referenz336826.ac3188c7-1d54-11e9-8279-a4bf01195aaa
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