«Schönes Reihen-Einfamilienhaus in Luzern»

Die Liegenschaft befindet sich an der Obergütschhalde 5c in einem ruhigen Wohnquartier. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum ist in mittlerer Gehdistanz oder mit dem Bus bequem erreichbar. Gute Frequenzen Richtung Bahnhof Luzern. Die Hauptausrichtung vom Wohnhaus ist nach Norden und Süden. Unverbaubare Aus und Weitsicht nordseits Richtung Luzerner Seebecken.

Naherholungsgebiete wie z.B. Gütschwald oder Sonnenberg liegen "vor" der Haustüre. Die Lage eignet sich für Single- und Paarhaushalte sowie für Familien.

Es handelt sich um ein in massiver Bauweise erstelltes 4 1/2 -Zimmer Reihen-Mittelhaus. Bei Bedarf kann

mit geringem Aufwand ein Zimmer unterteilt werden (5 1/2-Zimmer Wohnhaus).

Die beheizte Wohnfläche beträgt zirka 125 m2 und verteilt sich auf drei Etagen (Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss). Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Die Nebennutzfläche (Garage, Waschküche, Keller) beträgt zirka 38 m2 und befindet sich im Untergeschoss.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Gartensitzplatz (Süd) sowie einen kleinen Balkon (Nord), im Obergeschoss über einen Balkon (Süd) sowie einen Balkon (Nord).

Das Wohnhaus wurde 1997 innwendig renoviert. Heizung: Oelzentralfeuerung, Wärmeverteilung mit Radiatoren und teilweise Bodenheizung.

Umfeld:

Wohnliegenschaften. Quartierstrasse.

Zustand:

Die Liegenschaft ist, dem Alter entsprechend, in einem gut erhaltenen Zustand. Die Umgebung erscheint gepflegt.