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4.5 Zimmer, 117 m²

«Perfektes Familienhaus - Nähe Bahnhof und Kindergarten»

CHF 750'000.—


Hauptangaben

GemeindeLenzburg
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche313 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Perfektes Familienhaus - Nähe Bahnhof und Kindergarten

Die Liegenschaft mit Baujahr 1973 liegt am Rande eines Wohnquartiers, nördlich vom Bahnhof Lenzburg. Trotz der Nähe zum Bahnhof der hinter dem Haus gelegenen Ringstrasse ist die Lage sehr ruhig. Das Gebäude ist so konzipiert, dass sich der Garten auf der Strassen abgewandten Seite befindet und sich die Wohn- und Schlafräume zum Garten orientieren.

Das Haus eignet sich bestens für eine Familie. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und der Garten ist sehr privat (von Einblicken geschützt) und so angelegt, dass Kinder unbeaufsichtigt spielen können.

Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionstüchtiger Kachelofen. Dieser dient auch als Pizza- oder Brotofen.

Das Haus ist dem Alter entsprechend gut unterhalten:

  • 2001 Bodenbeläge zum Teil ersetzt

  • 2007 Fenster zum Teil erneuert

  • 2010 Dach saniert

  • 2011 Neue Gasheizung

  • 2012 Küche erneuert

  • 2013 Fassade gestrichen

Die meisten Bauteile sind funktionstüchtig; trotzdem stehen einige Erneuerungen an, welche durch die neuen Besitzer auszuführen sind.

Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit davor liegendem Parkplatz (Garagenvorplatz).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

Roland Egger, Immobilia 4 AG „Wir sind stolz, dass die Mehrheit unserer Kunden durch Empfehlung auf uns aufmerksam wurden. Als Fachmann für den Verkauf und die Schätzung von Immobilien in der Region Aarau, Baden, Brugg und Lenzburg ist eine umfassende Beratung unsere Stärke. Damit schaffen wir für Sie einen Mehrwert der sich auszahlt. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig.“


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer1
Keller

Technik

Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Kubatur636 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2013
Baujahr1973
Mittelhaus

Umgebung

Lädenca. 100 m
Kindergartenca. 380 m
Primarschuleca. 1010 m
Oberstufenschuleca. 1010 m
Öffentlicher Verkehrca. 160 m
Autobahnanschlussca. 1500 m
SituationWohnquartier

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