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4 Zimmer, 132 m²

«Reiheneinfamilienhaus mit 4 Zimmer und Doppelgarage»

CHF 630'000.—


Hauptangaben

GemeindeGlarus
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche270 m²
VerfügbarkeitSofort
PDF

Beschreibung

Lage
Das Haus mit den Doppelgaragen vis à vis, liegt an schöner und bevorzugter Wohnlage abseits der Hauptverkehrsstrasse im Quartier "Adlergut" in Glarus. Aufgrund der grossen Distanz zu den südlich gelegenen Gebäuden bietet die Lage einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Zentrum mit vielseitigem Einkaufsangebot sowie dem SBB Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Bushaltestellen sind sehr nahe gelegen. Die Autobahnauffahrt A3 liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die Kindergärten sowie Primarschule und Oberstufe wie auch die Kantonsschule sind gut zu Fuss zu erreichen. Das Klöntal sowie die Naherholungsgebiete in der Natur sowie die Sportbahnen Elm und Braumwald liegen praktisch vor der Haustüre.

Baubeschrieb
Das Haus und auch die umliegenden Häuser wurden ca. 1969/1970 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut. Im Haus wurden etappenweise Unterhalts- und Anpassungsinvestitonen getätigt. Der grösste Anteil an Installationen, Ausbaumaterialien und Nasszelleninstallationen sind älteren Datums. Es liegt ein gewisser Sanierungs- und Erneuerungsbedarf vor.

Gemäss Angaben und Unterlagen wurden zur Hauptsache folgende Erneuerungen und Unterhaltsarbeiten vorgenommen:

  • 1983 Neuer Oelheizkessel

  • 1984 Küchenerneuerung

  • 1990/1994 Diverse Fenster

Zum Verkaufsumfang gehört das Grundstück Nr. 1907 mit der Doppelgarage (nicht unterteilt) sowie Vorplatz. Die Gesamtfläche umfasst 71 m2.

Raumaufteilung
Untergeschoss

Gang, Vorraum, Heizungsraum, Luftschutzraum, Waschraum, Sauna mit Dusche

Erdgeschoss

Eingang, Vorplatz, WC, Abstellraum, Wohnraum mit Cheminée Ecke, Küche, Zimmer

Obergeschoss

Vorplatz, Dusche, Zimmer, Nasszelle, Zimmer

Nettowohnfläche: ca. 132 m2

Nutzfläche (Keller): ca. 60 m2

Einen detaillierten Raumbeschrieb finden Sie im Anhang.

Umgebung
Gegen Süden ausgerichtet, liegt der schöne Vorgarten mit Blumen, Sträuchern und Gehwegen. Die grosse Distanz zu den vorne platzierten Häuser ist gross und bietet daher einen grossen Nutz- und Erholungswert. Beim Hauseingang auf der Nordseite liegt ein kleiner gestalteter Vorgarten und ein PW Abstellplatz.

Besichtigungen
Da das Haus unbewohnt ist, ist unter Einhaltung der BAG Vorschriften eine Besichtigung möglich.


Innenraum

Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Merkmale

Baujahr1970

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