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143 m²

«Villa mitoyenne de 2 appartements - Idéal pour investisseurs»

CHF 520'000.—


Hauptangaben

GemeindeCollonges
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche375 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Collonges est une petite commune rattachée au district de St-Maurice. Sise à mi-chemin entre Martigny et St-Maurice, ce chaleureux village est une cité des énergies renouvelables; dont la première éolienne érigée sur le canton du Valais. D'autre part, la commune offre un taux d'imposition plutôt bas.

Ensoleillée toute l'année, Collonges saura ravir les promeneurs avec la forêt de châtaigniers qui s'étend au nord du village, l'Alpage d'Avigon qui domine la vallée et les mayens qui s'étalent du Planchamp à Plex, en passant par les Monts.

Nous vous proposons une magnifique villa de 2 appartements, en excellent état. Rendement très intéressant pour location.

Elle est distribuée comme suit :

Au rez-de-chaussée, un appartement de 2.5 pièces de 49 m2 :
-une cuisine équipée ouverte sur le séjour
-une chambre
-une salle d'eau avec douche
-un beau jardin d'hiver donnant sur une grande terrasse avec cabanon
-places de parc extérieures

Au 1er étage, un appartement de 3.5 pièces de 83 m2 :
-une cuisine équipée ouverte sur le séjour
-deux grandes chambres
-une salle d'eau avec baignoire
-un grand balcon
-un garage au rez-de-chaussée
-places de parc extérieures

Un espace commun servant de local technique et de buanderie est à disposition pour les deux appartements.

Une grande surface a été goudronnée afin de faciliter l'accès aux entrées et de permettre à environ 5 voitures de se garer.

La villa étant orientée sud, le soleil est au rendez-vous tout au long de l'année. Par ailleurs, le jardin d'hiver permet de profiter de l'extérieur en toute saison et avec quiétude.

Cette maison est située en bordure de village et dans une zone calme. Elle donne sur une route à très faible trafic.

Cette opportunité est destinée plutôt à des investisseurs ou à une personne voulant habiter, tout en louant le deuxième appartement. Cependant, des travaux sont possibles pour réunir les deux biens.

Actuellement, les 2 appartements sont loués pour un total de CHF 2'400.-/mois + charges, soit un rendement sur fonds propres de plus 15 %.

CONTACT
Marjorie Leclercq
079 154 91 43

Immoval SA
Rue des Casernes 18
1950 Sion 4
marjorie.leclercq@immoval.ch


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Baujahr2010
Mittelhaus

Umgebung

Lädenca. 283 m
Primarschuleca. 408 m
Autobahnanschlussca. 3712 m


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