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6,5 Zimmer, 195 m²

«Idéale pour une famille, vue sur la campagne et le jura, à 7 km de Bercher, 10 km d'Echallens et 21 km de Lausanne»

CHF 950 000.—


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Visite virtuelle à 360° disponible !
Superbe villa jumelée par les garages, bâtie en 2008, jouissant d'une belle parcelle de 417 m2 et d'une vue dégagée sur la campagne et le Jura.
Quartier résidentiel, calme et verdoyant !
Un arrêt de bus se trouve devant la villa et permet de rallier Bercher et Echallens en quelques minutes.
La villa est en PPE avec l'autre villa jumelle.

La villa dispose de 6,5 pièces et jouit d'une belle surface habitable de 195 m2 et d'une surface utile de 260 m2 ; sa très bonne exposition Est-Sud-Ouest, lui confère une abondante luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC air-eau.
La villa offre de beaux volumes pour 735 m3 et est très bien entretenue.
Un grand jardin en gazon parfaitement clôturé, un réduit-cabanon de jardin, un spacieux garage box et 3 places de parc extérieures complètent ce superbe bien qui sera disponible pour le 1er février 2021.

Distribution détaillée :
Rez supérieur :

  • Hall d'entrée avec coin penderie

  • Spacieux séjour-salle à manger avec poêle à bois et 3 accès à la terrasse et au jardin

  • Cuisine fermée parfaitement équipée, avec four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs et 2 congélateurs, plan de travail et nombreux rangements

  • WC visiteurs avec vasque et fenêtre

  • Accès au 1er étage et au rez-inférieur par escalier

Etage :

  • Hall de distribution

  • 3 chambres dont une avec accès au balcon exposé Ouest de 6m2

  • Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtre

  • Accès à la partie combles par escalier

Combles :

  • Spacieuse surface disponible parquetée, pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou salle de sport

Rez-inférieur :
Il est à noter que ce niveau dispose aussi d'un accès privatif par l'extérieur et qu'il pourrait aisément être aménagé en studio indépendant.

  • Spacieuse pièce-atelier

  • Salle d'eau avec douche, vasque, WC

  • Buanderie avec colonne de lavage, local technique avec PAC, chauffe-eau et adoucisseur d'eau.

  • Cave à vins - abri PCI

Annexes .

  • Terrasses et grand jardin en gazon avec lumières, arrivée d'eau et prise électrique

  • Grand garage box

  • Cabanon de jardin-réduit

  • 3 places de parc extérieures

Divers :

  • Les encadrements des fenêtres sont en PVC, double-vitrage, stores en partie électriques et manuels.

  • Tablettes en granit

  • Toutes les pièces du rez-inférieur et du rez-supérieur sont carrelées.

  • Toutes les autres pièces sont parquetées à l'exception des salles d'eau qui sont carrelées.

Disponibilité : 1er février 2021 ou à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien !


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