6.5 Zimmer, 152 m²

«Grosszügiges, schönes Reiheneinfamilien-Eckhaus mit Umschwung»

CHF 850'000.—


Beschreibung

Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir dieses schöne, gut besonnte 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilien-Eckhaus in Benzenschwil, im schönen Freiamt.

Bis 2011 eine eigenständige Gemeinde, gehört Benzenschwil seither zu Merenschwand. Der Dorfteil Benzenschwil ist mit einem eigenen Bahnhof und Bushaltestelle gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, was Aarau, Zürich, Zug und Luzern gut erreichbar macht. Mit dem Auto erreicht man zudem den Autobahnzubringer Affoltern am Albis in ca. 15 Fahrminuten.

Der Kindergarten, die Primarschule sowie Bushaltestelle und Bahnhof sind in unter 5 Gehminuten erreichbar. Die Bezirksschule darf in Muri AG sowie die Real- und Sekundarschule in Merenschwand besucht werden.

Die Überbauung (2x 3 Hausteile) wurde im Jahr 1992/1993 entlang des Weissenbachs gebaut. Der Garten (teilweise mit überdachtem Sitzplatz, Aussencheminée) ist sehr ruhig gelegen und gut besonnt.

Dieses Haus mit Bodenheizung besticht durch einen interessanten Grundriss und verfügt über:

Erdgeschoss mit Plattenböden: Entrée mit Garderobe, grosser halboffener Küche mit Reduit, Ess- und Wohnbereich (ca. 38m2), Gästetoilette

Obergeschoss: breiter Korridor mit Einbauschrank sowie 3 Zimmer mit Laminatboden (1x ca. 10m2 und 2x ca. 13m2), 1 grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuchwärmer, Doppel-Lavabo mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank, 2 Balkone

Dachgeschoss: Aktuell 1 Raum mit Holzboden, ab Mittelpferte gerechnet knapp 30m2 (Total ca. 60m2), Einbau einer zusätzlichen Nasszelle wäre möglich

Die grosszügige Garage ist im Untergeschoss integriert. Ebenfalls verfügt das Untergeschoss über zwei Kellerräum à ca. 13.9m2 und ca. 9.3m2, einen Haushaltsraum mit Lavabo, V-Zug AG Adora-Waschmaschine, Electrolux-Wäschetrockner und einer neueren Enthärtungsanlage (ca. 15.7m2) sowie Technikraum mit eigenem Boiler (ca. 7.8m2).

Auf dem Grundstück stehen zudem 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die zentrale Öl-Heizung (Erneuerung Frühjahr 2018) ist mittels einer Dienstbarkeit mit den anderen fünf Eigentümern geregelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin oder verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur898 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2009
Baujahr1992
Endhaus/Eckhaus

Umgebung

Lädenca. 2820 m
Kindergartenca. 2350 m
Primarschuleca. 2260 m
Oberstufenschuleca. 4770 m
Öffentlicher Verkehrca. 140 m
SituationRuhig, zentral, familienfreundlich

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