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4,5 Zimmer

«Reiheneinfamilienhaus an wunderschöner, ruhiger Lage»

CHF 630 000.—


Hauptangaben

GemeindeBaden
Grundstücksfläche161 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Umgebung Baden --> Das Reihenhaus befindet sich am Sandsteig 13 in 5412 Gebenstorf. Nur 10 Autominuten von Baden entfernt und auch mit dem Bus erreicht man Gebenstorf von Baden her in nur 12 Minuten.

Die Lage dieses praktisch gestalteten Reihenmittelhauses nahe der idyllischen Fluss- und Auenlandschaft wo Aare, Reuss & Limmat zusammenfliessen, ist sehr ruhig, gemütlich und bestens geeignet für Spaziergänge oder Velotouren. Trotzdem ist die Lage sehr zentral und Sie erreichen in weniger als 10 Fussminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Aldi, Denner, Landi), Coiffeur, Café/Bäckerei, Apotheke sowie eine Arztpraxis. Auch Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe.

Das Reihenhaus mit ca. 128m2 Wohnfläche, welche sich auf 4 Stockwerke verteilen, bietet Ihnen folgende Highlights:

Geschoss 0:

  • hier befindet sich der offizielle Eingang

  • grosse Garage

  • Badezimmer mit Lavabo, WC & Badewanne

  • grosszügiges Zimmer (ehemals zwei Zimmer)

Geschoss +1:

  • grosser Estrich, hier finden Sie genügend Verstauungsraum (der Estrich ist ausbaubar und ist als zusätzlicher Wohnraum, Zimmer, Büro, usw. nutzbar)

Geschoss -1:

  • offene Küche, welche sich super in den Wohn- Essbereich integriert (Speziell zu erwähnen sind der Induktionsherd & Backofen mit Steamer- & Garfunktionen)

  • eine Kücheninsel, bestehend aus einem Schränklein mit zusätzlichen Verstaumöglichkeiten, sowie einem angebauten, kleinen Tischlein, welches eine Sitzmöglichkeit für max. 3 Personen bietet, oder als zusätzliche Arbeitsfläche brauchbar ist

  • grosszügiges Wohn- Esszimmer mit einem Cheminée (mit Warmluft und Frischluf-Funktion), welches dem Raum ein gediegenes Ambiente verleiht

  • kleiner Balkon, von welchem aus Sie über eine Wendeltreppe in den Garten gelangen

  • Gartensitzplatz mit anschliessendem kleinen Garten, von wo aus Sie die Abendsonne optimal geniessen können -- im Garten können Sie Ihre Ideen umsetzen und der Gestaltung/Benützung sind keine Grenzen gesetzt. Sie können den Garten einzäunen für den Hund, einen Gemüsegarten errichten, oder einen Spielplatz für die Kinder einrichten, usw.

  • Gäste-WC

  • wunderschöner Plattenboden

  • Reduit (oder Büro)

Geschoss -2:

  • Badezimmer ausgestattet mit Lavabo, Dusche & WC

  • 2 weitere Zimmer, mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz & Garten

  • Waschküche/Keller, hier haben Sie genügend Platz um die Wäsche zu waschen, trocknen & aufzuhängen, sowie weiteren Stauraum

Dank der guten Verkehrslage zwischen Brugg und Baden, erreichen Sie diese beiden grösseren Zentren in nur 7 Minuten (Brugg) und 10 Minuten (Baden) mit dem Auto, zudem sind Sie innerhalb von 10 Minuten auf der Autobahn. Auch mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie beide oben erwähnten Zentren in ca. 20 Minuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Bahnhof Turgi und von da aus in ca. 30 Minuten in Zürich.

Parkmöglichkeiten bietet Ihnen die Garage, welche Platz hat für ein Auto, sowie ein Aussenplatz seitlich neben den Häusern.

Das Wasserschloss gehört zu den schützenswerten BLN-Objekten (Bundesinventar der Landschaften und Naturdenkmäler). Es ist ein ideales Naherholungsgebiet.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation, sowie führen wir Sie gerne durch dieses tolle Reihenhaus vor Ort.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Baujahr1982
Mittelhaus

Umgebung

Lädenca. 700 m
Kindergartenca. 700 m
Primarschuleca. 650 m
Oberstufenschuleca. 650 m
Öffentlicher Verkehrca. 400 m
Autobahnanschlussca. 6900 m