«Attraktiver Bürostandort mit Potenzial!»

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung «7 am Park» liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!

• Anmietbare Teilflächen ab 107 m² bis 1'061 m² im Obergeschoss

• Ausbau: Rohbau 2

• Lichtverwöhnte Räumlichkeiten

• Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.

• Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume

• Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.

• Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung

• Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus

• Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.

• Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.

• Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*HIGHLIGHT*
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 551 m² ):

Miete im 1. Jahr: CHF 8'494.60 pro Monat, netto (CHF 185.00 m²/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 8'953.75 pro Monat, netto (CHF 195.00 m²/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 9'412.90 pro Monat, netto (CHF 205.00 m²/Jahr)

Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 1'377.50 pro Monat (CHF 30.00 m²/Jahr).

Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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