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3,5 Zimmer

«Erstvermietung: Vielfältig nutzbare Fläche für Praxis, Büro, etc.»


Preis

Bruttomiete (Monat)CHF 1265.—
Nebenkosten (Monat)CHF 165.—
Nettomiete (Monat)CHF 1100.—

Beschreibung

ERSTVERMIETUNG:

Im Herzen von Schwarzenbach vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung in einer neu und nachhaltig erbauten Liegenschaft zwei 3.5-Zimmerwohnungen zur gewerblichen Nutzung.

Es eignet sich hervorragend als Praxis/Therapie (Physio, Heilkunde, Massage usw.), Büro (Treuhand, Architektur usw.), Kosmetik- oder Nagelstudio, als Atelier… und noch vieles Mehr!

Hier arbeiten Sie ländlich, sind aber trotzdem aus dem Seetal und der Region Sempach gut zu erreichen. Der Autobahnanschluss A2 ist nur 10 km entfernt. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden auch die Postautohaltestelle, das Hoflädeli sowie ein Restaurant.

Highlights dieser komfortablen und hochwertigen Fläche sind:

  • Nachhaltige und moderne Bauweise, Minergie zertifiziert, mit Photovoltaikanlage

  • Komfortlüftung und Bodenheizung

  • Elektrische Lamellenstoren und pro Zimmer je ein Insektenschutzgitter

  • Komfortable Fensterschiebetüre im Wohnzimmer

  • 1 resp. 2 Zimmer mit «Meister Designboden Tecara» (Optik Eiche lebhaft natur), restliche Fläche mit Feinsteinzeugplatten beige

  • Nicht nur eine Teeküche, sondern eine Küche mit robuster Granitarbeitsfläche und optimaler Beleuchtung durch Deckenspots

  • Hochwertige Electrolux Geräte: Kühlschrank mit 2 Fresh-Boxen und Tiefkühlfach, Geschirrspüler & Backofen/Steamer (Combi-Gerät) sowie Bora Induktion

  • Eigene Waschmaschine / Tumbler

  • Badezimmer mit Toilette, Lavabo mit Spiegelschrank, grosszügige Dusche mit Glasduschwand oder Duschkabine

  • Gedeckte und windgeschützte Loggia

  • Grosser Keller

  • Lift, Trocknungsraum, Spielplatz & Fahrradabstellraum zur Mitbenützung

Folgende Wohnungen sind noch frei zur gewerblichen Nutzung:

1.OG (Fotos sind von dieser Wohnung!):
70.5 m2 / Loggia 18 m2 / Keller 8.4 m2

Nettomietzins CHF 1'100.00 / HK/BK CHF 165.00

2.OG/DG:

79 m2 / Loggia 16.4 m2 / Keller 9.7 m2
Nettomietzins CHF 1'150.00 / HKBK CHF 170.00

Einstellplätze (direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage) können für CHF 120.00 im Monat dazu gemietet werden. Zudem kann pro Gewerbeeinheit ein Aussenparkplatz für CHF 50.00 im Monat dazu gemietet werden.

Interessiert? Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.


Innenraum

Aussicht
Toiletten

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Kabel-TV
Wasseranschluss

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Raumhöhe2,4 m
Stockwerk1. Stockwerk

Merkmale

Neubau
Baujahr2020

Umgebung

Lädenca. 2100 m
Kindergartenca. 3090 m
Primarschuleca. 110 m
Öffentlicher Verkehrca. 150 m
Situationruhig

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