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3,5 Zimmer, 55 m²

«Ferienwohnung Ernen Lärchendörfli»


Hauptangaben

GemeindeErnen
Wohnfläche55 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Nutzfläche55 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit 55qm Wohnfläche und 2 Balkone, Baujahr 1975:

  • 2 Schlafzimmer

  • Küche inkl. Essecke (Arvenholz)

  • Bad mit Badewanne

  • Wohnraum

  • Vorraum

  • elektrische Heizung (Kamin vorhanden)

  • ein Parkplatz

  • Eingangstür Massivkonstruktion

Beschreibung:

Ernen ist eines der seltenen Dörfer, das vom Heimatschutz rechtzeitig erfasst worden ist. Im "Lärchendörfli" in Ernen entstanden in unverbaubarer Hanglage am vorderen Dorfrand 9 Dreifamilienhäuser im Stil der alten Walliserhäuser. Von der Wohnung haben sie einen phantastischen Blick auf das Dorf, ins Tal und in die Berge - und so viel Sonne!

Die Häuser sind dreigeschossig, auf jedem Stockwerk befindet sich eine Wohnung. Meine Wohnung ist die oberste der drei Wohnungen. Die drei Wohnungen sind durch optimale Isolation voneinander getrennt. Die Wohnung ist direkt vom Freien durch eine eigene Eingangstür zugänglich. Die Heizung ist eine moderne, wartungsfreie Elektro-Speicherheizung und Wandkonvektoren. Jede Wohnung besitzt eine eigene Kalt- und Warmwasser-Versorgung. Dadurch sind die Wohnungen völlig unabhängig voneinander.

Ernen ist zum Ferienparadies prädestiniert. Blickt man auf dem Dorfplatz um sich, sieht man altehrwürdige Häuser, das Holz von jahrzehntelangem Sonneneinfluss schwarz gebeizt, die steinernen Fundamente und Wände oft mit schönen Fresken verziert. Abseits vom Durchgangsverkehr, in niederschlagsarmen, nebelfreiem Gebiet nur 1200 m.ü.M. laden romantische Spazierwege, idyllische Bergbäche und Bergseen, einzigartige Bergblumen, Heidelbeeren und verträumte Lärchenwälder zu kleineren oder ausgedehnten Wanderungen oder Kletterein ein. Zum Einkaufen erreichen Sie den Coop-Selbstbedienungsmarkt in Ernen in knapp 5 Minuten zu Fuss. Weite Einkaufsmöglichkeiten in Fiesch. Für anspruchsvolle Skifahrer sind die Gebiete Kühboden-Eggishorn oder Bettmeralp in unmittelbarer Nähe, mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar.

Jährliche Betriebskosten:

  • Kurtaxe 196,00

  • Strom 520,00 (Durchschnitt 2017 bis 2020)

  • Wasser, Müll 333,10

  • Hausratsversicherung 174,00

  • jährl. Beitrag Hausgemeinschaft 881,91, welcher sich wie folgt zusammensetzt

    • allg. Beiträge 350,00

    • Jahresbeitrag Erneuerungsfond 150,00

    • Gebäudeversicherung 367,91

    • Frostwächter 14,00


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer1
Aussicht
Estrich

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk

Merkmale

Letzte Renovation2012
Baujahr1975

Umgebung

Lädenca. 200 m