Aussenansicht
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180 m²

«Überbauung mit 6 Reihen-EFH an kinderfreundlicher Lage in Würenlingen»

CHF 5'710'000.—


Hauptangaben

GemeindeWürenlingen
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche1'730 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten6
Bruttorendite3.55 %

Beschreibung

Die Ueberbauung besteht aus sechs nahezu identischen Reihen-Einfamilienhäusern mit je 6.5 Zimmern, welche alle an solvente Mieter vermietet sind. Die Häuser liegen am Fusse des Sonnenberges an ruhiger, kinderfreundlicher und zentraler Lage in Würenlingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Das Dorfzentrum befindet sich 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Dort befinden sich Geschäfte, der Kindergarten und Schulhäuser.

Die Liegenschaften sind sehr aufwendig und energetisch hochwertig gebaut und wurden kontinuierlich renoviert. Jedes Haus besitzt eine eigene Wärmepumpenheizung mit Erdsonde, Bodenheizung und kontrollierter Lüftung. Eine Nebenkostenabrechnung ist hinfällig, da die Heizung nur noch Strom für die Wärmepumpe benötigt. Das senkt die Nebenkosten enorm und der Strom wird zwischen Mieter und Gemeinde direkt abgerechnet.

Jedes Haus verfügt über zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage. Vor der Ueberbauung befinden sich fünf Autoabstellplätze.

Baujahr: 2006
Renovation: laufend
Wohnfläche: 180 m2 bis 220 m2
Grundstückfläche: 1730 m2

Weiterführende Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/zu-kaufen-renditeobjekt-zentrale-lage/2141111

Raumkonzept:

EG

  • 2 Zimmer

  • Badezimmer

  • Technikraum mit Waschturm

  • Entrée

  • Vorplatz

  • Reduit

  1. OG

  • Wohnen/Essen

  • Küche

  • 1 Zimmer

  • Dusche/WC

  • Gang

DG

  • 2 Zimmer

  • Grosser Vorplatz

  • Dusche/WC

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Ganztagessonne

  • Ruhige, kinderfreundliche und zentrale Lage

  • Helle Räume

  • Vollvermietung

  • Ansprechende Grundrisse

  • Jedes Haus mit eigener Wärmepumpe/Erdsonde

  • Kontrollierte Lüftung

  • Tiefgarage mit 12 Einstellhallenplätzen

  • 5 Aussenparkplätze

Verkehrsmittel

  • Bus 200 m

  • Bahnhof 1.9 km

  • Autobahn 10.5 km

Umgebung

  • Spielplatz 200 m

  • Post 250 m

  • Bank 500 m

  • Geschäfte 200 m

Bildungsmöglichkeiten

  • Kindergarten 200 m

  • Primarschule 200 m
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Weitere Informationen


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Baujahr2006

Umgebung

Lädenca. 200 m
Kindergartenca. 200 m
Primarschuleca. 200 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 10500 m

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