Direkt am Bärenkreisel
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«HISTORISCHES GEBÄUDE AM BÄREN-KREISEL»

CHF 3'300'000.—


Hauptangaben

GemeindeWohlen (AG)
Grundstücksfläche839 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten8

Beschreibung

DIE LAGE

  • Direkt am Bären-Kreisel gelegen

  • Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

  • Sämtliche Schulstufen (inkl. Kantonsschule) im Ort

  • Bahnhof Wohlen zu Fuss in 8 Minuten erreichbar

  • Wohlen ist die Zentrumsgemeinde vom Freiamt

DIE OBJEKTDATEN

  • Restaurant Bären mit verschiedenen Gast-Stuben, Buffet-Anlage, Aussen-Terrasse

  • 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung

  • 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung

  • 2 x 2.0-Zimmer-Wohnung

  • 1 x 1.0-Zimmer-Studio

  • 15 Aussen-Parkplätze für Restaurant

  • ab 2002 erfolgte der Umbau des Hotels in Wohnungen

DAS FINANZIELLE

  • Mietertrag netto per 01.01.2018: CHF 178'440

  • Restaurant mit festem Mietvertrag bis 31.12.2021 mit Option auf Verlängerung bis 31.12.2026

  • Preis auf Anfrage

DAS BESONDERE

  • Ursprünglich erbaut als Geschäftshaus der Strohmanufatkur

  • Klassizistischer Mauerbau

  • Fassadendekoration in später Jugendstilform


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur5919 m³

Merkmale

Letzte Renovation2015
Baujahr1780

Umgebung

Kindergartenca. 220 m
Öffentlicher Verkehrca. 650 m
Autobahnanschlussca. 13000 m

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