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«Charmantes Anlageobjekt an bevorzugter Lage»

CHF 1'535'000.—


Hauptangaben

GemeindeLauterbrunnen
Grundstücksfläche330 m²
Nutzfläche404 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten5
Bruttorendite4.85 %

Beschreibung

Diese im Jahre 1952 erbaute Liegenschaft mit 5 Wohnungen und einer Ladenfläche im Erdgeschoss besticht durch die sehr beliebte und zentrale Lage in einem weltweit bekannten Tourismusgebiet. Der Wohnungsmix besteht aus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei Studios und einer Gewerbefläche.

Von der Bahn gelangen Sie mittels einer Dorfstrasse in wenigen Minuten zur Liegenschaft. Das Mehrfamilienhaus steht an leicht erhöhter Lage im Zentrum. Aufgrund der nicht vorhandenen Zufahrtsstrasse nach Wengen geniesst diese Liegenschaft eine verkehrslose Umgebung. Auf der Südwestseite des Mehrfamilienhaues befindet sich im Erdgeschoss der Eingang in das Ladenlokal. Der Schnitt des Lokals ist optimal und bietet mit einem Büro und drei Lagerräumen viel Platz. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eines der drei Studios.

Durch den Haupteingang, auf der Hinterseite des Gebäudes, gelangen Sie in das Treppenhaus. Die Wohnungen sind auf vier Etagen aufgeteilt; EG, 1. und 2. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Das erste Obergeschoss besteht aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung und einem Studio. Beide Objekte geniessen Zugang auf einen Balkon. Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist ähnlich wie die im 1. Obergeschoss. In dieser Wohnung profitieren Sie von zwei Balkonen auf der Nord- und Südwestseite der Liegenschaft.

Im der obersten Etage befindet sich das dritte Studio. Mit dem Studio befinden sich zudem im Dachgeschoss auch die Estriche der Mieter.

Das Objekt präsentiert sich substanziell sehr gut und bietet dem künftigen Eigentümer aufgrund der Lage eine gute Geschäftsmöglichkeit, eine solide Rendite oder beides kombiniert.

Die Bruttorendite variiert zwischen dem IST und Soll hauptsächlich aufgrund der Selbstnutzung der aktuellen Eigentümerschaft. Auch auf die restlichen Mieter kann mittelfristig einen nachhaltig höheren Ertrag generiert werden.

Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.


Innenraum

Aussicht
Estrich

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur1733 m³
Anzahl Stockwerke5

Merkmale

Letzte Renovation1993
Baujahr1952

Umgebung

Lädenca. 350 m
Öffentlicher Verkehrca. 450 m
Situationzentral, sonnig

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