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304 m²

«Investitionsobjekt mit 4 vermieteten Wohnungen und Bankräumlichkeiten.»


Hauptangaben

GemeindeQuarten
Wohnfläche304 m²
Grundstücksfläche885 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten5

Beschreibung

Investitionsobjekt mit 4 vermieteten Wohnungen und einer Bankräumlichkeiten (derzeit nicht vermietet).

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an gut erschlossener Lage im idyllischen Ort Unterterzen direkt am Walensee. Das milde Klima, der schöne See und die imposante Kulisse der Churfirsten-Kette sind beeindruckend.

Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss:

Im EG befindet sich eine vollständig eingerichtete Bank (185m²).

Die Bank ist wie folgt aufgeteilt:

  • 5 Büroräume

  • Küche/Aufenthaltsraum

  • WC-Anlage

  • Schalter mit kugelsicherem Glas

  • 4 grosse Tresore (2 für Edelmetalle, 2 mit 120 Schliessfächern

  • professionelle Alarmanlage

Kellergeschoss:

Das Kellergeschoss ist sehr grosszügig und hat folgende Räume:

  • Archivraum (Bank)

  • Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler

  • Heizungsraum und mehrere Abstellräume

Wohnungen:

Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt zudem über 4 Wohnungen, welche langjährig vermietet sind.

  1. Obergeschoss:

  • 4.5 Zimmer Wohnung (85m²)

  • 2.5 Zimmer Wohnung (67m²)

  1. Obergeschoss:

  • 5 Zimmer Wohnung (85m²)

  • 3 Zimmer Wohnung (67m²)

Alle Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Balkone.

Dachstock:

Der Dachstock ist sehr gross und könnte zu zwei Maisonette-Wohnungen ausgebaut werden.

Aussenbereich:

Die Liegenschaft hat einen grosszügigen Sitzplatz, welcher von allen Parteien genutzt werden kann.

Garagen:

  • 3 Einzelgaragen

  • 7 Autoabstellplätze

Die Immobilie ist schon in Stockwerkeigentum eingeteilt, verkauft wird sie aber als Ganzes.

Das Objekt eignet sich optimal für einen Investor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail.


Innenraum

Badezimmer4
Aussicht
Estrich
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur2438 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2016
Baujahr1944

Umgebung

Lädenca. 20 m
Kindergartenca. 3200 m
Primarschuleca. 681 m
Oberstufenschuleca. 580 m
Öffentlicher Verkehrca. 458 m
Autobahnanschlussca. 5000 m
SituationSonnige, zentrale Lage.

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