«Investitionsobjekt mit 4 vermieteten Wohnungen und Bankräumlichkeiten.»

Investitionsobjekt mit 4 vermieteten Wohnungen und einer Bankräumlichkeiten (derzeit nicht vermietet).

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an gut erschlossener Lage im idyllischen Ort Unterterzen direkt am Walensee. Das milde Klima, der schöne See und die imposante Kulisse der Churfirsten-Kette sind beeindruckend.

Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss:

Im EG befindet sich eine vollständig eingerichtete Bank (185m²).

Die Bank ist wie folgt aufgeteilt:

• 5 Büroräume

• Küche/Aufenthaltsraum

• WC-Anlage

• Schalter mit kugelsicherem Glas

• 4 grosse Tresore (2 für Edelmetalle, 2 mit 120 Schliessfächern

• professionelle Alarmanlage

Kellergeschoss:

Das Kellergeschoss ist sehr grosszügig und hat folgende Räume:

• Archivraum (Bank)

• Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler

• Heizungsraum und mehrere Abstellräume

Wohnungen:

Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt zudem über 4 Wohnungen, welche langjährig vermietet sind.

1. Obergeschoss:

• 4.5 Zimmer Wohnung (85m²)

• 2.5 Zimmer Wohnung (67m²)

1. Obergeschoss:

• 5 Zimmer Wohnung (85m²)

• 3 Zimmer Wohnung (67m²)

Alle Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Balkone.

Dachstock:

Der Dachstock ist sehr gross und könnte zu zwei Maisonette-Wohnungen ausgebaut werden.

Aussenbereich:

Die Liegenschaft hat einen grosszügigen Sitzplatz, welcher von allen Parteien genutzt werden kann.

Garagen:

• 3 Einzelgaragen

• 7 Autoabstellplätze

Die Immobilie ist schon in Stockwerkeigentum eingeteilt, verkauft wird sie aber als Ganzes.

Das Objekt eignet sich optimal für einen Investor.

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