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800 m²

«Gewerbeobjekt zur Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus»

CHF 1'300'000.—


Hauptangaben

GemeindeBuchegg
Wohnfläche800 m²
Grundstücksfläche1'664 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft welche als Mehrfamilienhaus umgenutzt werden kann. Das Untergeschoss ist im Norden ebenerdig und befahrbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine stützenfreie Werkhalle mit einer Raumhöhe von knapp 4 m. Die Erschliessung erfolgt über stirnseitigen Toren im Westen und Osten. Im Obergeschoss ist eine Lagerfläche unter der Dachschräge und Zwischenboden vorhanden. Das Geschoss ist mit einem Warenlift und einer Deckenöffnung mit Hebekran erschlossen. Der Warenlift bedient das UG bis OG I.
Das Grundstück befindet sich am Rande des Siedlungsgebietes in Tscheppach.

Wohn-Umnutzung über dem Keller gemäss Zone möglich z.B. für 6 Wohneinheiten. Es wurde bereits eine kleine Studie mit 6 Wohnungen erstellt. Es würden sich 6x 4.5 Zimmer Wohnungen mit jeweils rund 120m2 Nettowohnfläche ergeben. Alle Wohnungen mit Südausrichtung und unverbaubarer Weitsicht.
Jeweils 3 Wohnungen im EG und 3 Wohnungen im Dachgeschoss. Im UG mit bereits vorhandener Zufahrt ist genügend Platz für Einstellhallenplätze, Kellerräume, usw.

Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr ruhigen und unverbaubaren Lage, ideal für Naturliebhaber. ÖV-Anbindung ist rund 400 Meter entfernt und auch das bekannte Tscheppach Restaurant ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Ruhige Lage

  • Weitsicht

  • 6 grosszügige Wohnungen möglich

  • Bestehende Liegenschaft

  • Diverse Umnutzungsoptionen

  • Grosszügig

  • und, und, und...

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