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977 m²

«2 EFH mit gemeinsamem Bürotrakt - Premiumimmobilie in Stuttgart»

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Beschreibung

Denkmal der Moderne und herausragendes Ensemble der Bauhaus Architektur in Stuttgart - bestehend aus zwei Einfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Büroeinheit.

Bauwerk eines national und international renommierten Architekturbüros - seit 2010 unter Denkmalschutz gestellt. Mies van der Rohe und Walter Gropius könnten Pate gestanden sein!

An einem licht bebauten Südwesthang des Stuttgarter Talkessels wurden 1966/67 zwei Wohnhäuser und ein gemeinsames Büro errichtet. Die Wohnhäuser stehen als gegeneinander versetzte Kuben senkrecht zum Hang und sind durch den Bürotrakt miteinander verbunden. Eigenarten des Grundstücks waren für den Entwurf bestimmend. Von der Südwestecke des Grundstückes bietet sich ein umfassender Blick auf die Stuttgarter Innenstadt. Die Ostseite ist angelehnt an einen alten, dichten Baumbestand. Auf dem verbindenden, im Hang liegenden Büroteil sind die beiden Wohnhäuser so versetzt angeordnet, dass sie die Eigenarten des jeweiligen Grundstückteils nützen. Der Abstand der beiden Wohnhäuser ermöglicht außer der Trennung einen Lichthof im Büroteil.

Die Wohnhäuser haben je ca. 256 qm BGF und die Büroeinheit ca. 467 qm. Wellnessbereich mit 20 m Schwimmbahn und Sauna. Eines der beiden Einfamilienhäuser ist sofort verfügbar, das zweite EFH und die Büroeinheit sind aktuell vermietet.

Kein Diamant gleicht dem anderen, jeder funkelt auf seine Weise. Und so ist dieses Ensemble eine Preziose, ein einzigartiges Juwel der Bauhaus Architektur in Stuttgart. Es hat einen Schliff, der es zugleich prägt und unverwechselbar macht: Es ist die sensationelle Lage, atemberaubender Ausblick, unvergleichliche und mehrfach preisgekrönte Architektur, maßgeschneiderte, stets perfekte Bauhaus-Ausstattung und ein Ambiente, welches nur diese Immobilie bietet – und welches nur Sie, selektiv und als künftiger Eigentümer, erleben dürfen.

Wenn Sie sich ernsthaft für dieses Juwel unter den Immobilien interessieren, sei es im Auftrag Ihrer Mandanten oder persönlich, dann wissen Sie, dass sich solche Objekte nach gängigen Maßstäben nicht bewerten lassen. Wir können diese Rarität – um die gewünschte Diskretion der Besitzer zu wahren – nicht im herkömmlichen Sinne „vermarkten“ und nach Belieben „vorführen“.Sie können vergewissert sein, dass wir im Umgang mit Anbietern wie mit Kaufinteressenten von FINEST PROPERTIES erfahren sind. Sie können sich auf höchste Diskretion und Sicherheit verlassen. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch ausführlich.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer4
Aussicht
Keller
Reduit

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1967
Swimmingpool

Umgebung

Lädenca. 300 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 800 m
Oberstufenschuleca. 1500 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m
Autobahnanschlussca. 8000 m