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472 m²

«4-Familienhaus mit Bauland in Studen/BE»

CHF 2'500'000.—


Hauptangaben

GemeindeStuden (BE)
Wohnfläche472 m²
Grundstücksfläche1'871 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten4
Bruttorendite4.3 %
Dokumentation.pdf

Beschreibung

Massiv gebaute Liegenschaft mit Baujahr 1911, die Liegenschaft wurde in den Jahren 2005/2006 komplett saniert und umgenutzt. Heute befinden sich 4 grosszügige Wohnungen in der Liegenschaft, diese sind seit Jahren immer vermietet, die Mietzinse sind günstig und können bei einem Mieterwechsel gegen oben angepasst werden. Auf der sehr grossen Parzelle von 1‘871m² befinden sich neben der Liegenschaft auch 12 Garagenboxen die ebenfalls vermietet sind. Auf diesem Terrain könnte ein Neubau mit 4-6 Wohnungen gebaut werden, da sich die ganze Parzelle in der Kernzone befindet.

UG: Wohnungskeller, Tankraum, Heizungsraum.

EG: 3½ Zimmer-Wohnung über 100m² Nettowfl. mit einem tollen Garten. 4½ Zimmer-Wohnung über 107m² Nettowfl. mit einem Sitzplatz.

1 OG: 5½ Zimmer-Wohnung über 140m² Nettowfl. mit einer 68m² grossen Terrasse.

2 OG: 4½ Zimmer-Wohnung über 124m² Nettowfl. mit einem kleinen Balkon.

Umgebung: Zwei Gartensitzplätze zu EG Wohnungen, wunder-schöner Garten mit Teich und Pavillon zu Wohnung EG-West, Land und Verkehrsfläche mit insgesamt 12 Garagenboxen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, in den nächsten Jahren sind keine substanziellen Unterhalts- oder Renovationsarbeiten nötig.


Innenraum

Cheminée
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur2780 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2006
Baujahr1911

Umgebung

Lädenca. 150 m
Kindergartenca. 200 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 300 m
Öffentlicher Verkehrca. 180 m
Autobahnanschlussca. 500 m
SituationZentrale, sonnige und kinderfreundliche Lage

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