Ansicht von Süden
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6.5 Zimmer

«6.5-Zi. Wohnhaus mit Ladenlokal und Garage»

CHF 1'350'000.—


Hauptangaben

GemeindeSt. Gallen
Grundstücksfläche502 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Wo liegt das Objekt?
Die Immobilie liegt nordöstlich vom Stadtzentrum St. Gallen im bevorzugten Stadtteil Rotmonten an der Guisanstrasse an zentraler Lage. Eine gute Besonnung und auch Blick in den Alpstein ist gegeben. Im Gebäude befindet sich ein Verkaufsladen einer bekannten St. Galler Bäckerei. Der öffentliche Verkehr (Bus) und auch die Schulen/Uni sind mit wenigen Schritten zu erreichen.

Was ist das Besondere am Objekt?
Die Lage in Rotmonten darf als bevorzugt bezeichnet werden. Diese ist einerseits als Geschäftslokal (Laden Bäckerei) und auch als Wohnlage bestens geeignet. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3.5 Geschosse. Im Untergeschoss sind Keller und Ladenlokal mit Waschküche, separatem WC sowie die Heiz- und Technikräume vorzufinden. Das Ladenlokal umfasst einen Verkaufsbereich sowie einen Innen- und Aussenbereich mit Sitzplätzen. Vom 1. bis 2. Obergeschoss erstreckt sich ein Wohnteil. Im Dachgeschoss befindet sich der Estrich, welcher noch ausbaubar ist. Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit Platz für zwei Personenwagen hintereinander. Das Ladenlokal verfügt über 5 Aussenparkplätze.

Wie viel kostet das Objekt?
CHF 1'350'000.-- (freibleibend)

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das spannende Objekt persönlich vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Innenraum

Aussicht

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Merkmale

Baujahr1933

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