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Hauptangaben

GemeindeKöniz
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche403 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

An bester Mikrolage verkaufen wir in Spiegel bei Bern ein überaus attraktives Mehrfamilienhaus mit äusserst vielältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft ist heute wie folgt aufgeteilt:

  • Untergeschoss: Keller, Waschraum, Bastelraum, Abstellraum und Heizung

  • Erdgeschoss: 3.5 Zimmerwohnung 67 m² und separates Studio mit 14 m²

    1. Obergeschoss: 3.5 Zimmerwohnung 67 m² und separates Studio mit 14 m²

  • Dachgeschoss: zwei 2.5 Zimmerwohnungen je 39 m²

Der Blick auf die weiteren Vorteile freut sowohl Investoren als auch Selbstnutzer:

  • Vollvermietete Liegenschaft

  • Reichhaltiges Flächenangebot mit einer Gesamtnutzfläche von 328 m²

  • Intelligente Grundrissgestaltung

  • Helle Räume

  • Gut ausgestattete Küchen mit genügend Platz für einen Esstisch

  • Balkone oder direkter Zugang zum Garten vorhanden

  • Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden

  • Gepflegter Rasenumschwung

  • Komfortable Parkplatzsituation

Das Potenzial ist gross:

  • Heutige Mieten liegen deutlich unter den marktüblichen Mieten für vergleichbare, renovierte Wohnungen

  • Grosse Steuerersparnisse möglich durch Abzug von Unterhaltskosten

  • Selbstnutzer profitieren von tiefen Hypothekarzinsen und viel Platz an bester Lage

Die Lage könnte besser kaum sein: Zum Einkauf (Migros, Coop, Volg), Infrastruktur (Bank, Post, Gemeindeverwaltung, Ärztezentrum) und öffentlichem Verkehr (Bus oder S-Bahn) sinds nur wenige Gehminuten.

Fazit: Langfristig orientierten Investoren bietet sich eine rare Gelegenheit, ganz viel Lage- und Immobilienqualität zu erwerben. Auch für Selbstnutzer lohnt sich eine Investition an bester Lage, ob Mehrgenerationenhaus, Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch Wohnen und Arbeiten kombinieren, vieles ist denk- und machbar.

Weitere Informationen


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1364 m³

Merkmale

Baujahr1924

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