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«4-Familienhaus mit grossem Garten»

CHF 750'000.—


Hauptangaben

GemeindeZihlschlacht-Sitterdorf
Grundstücksfläche1'277 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

4-Familienhaus mit Ausbaupotenzial
und grossem Garten

An ruhiger Lage in Sitterdorf TG, befindet sich dieses 4-Familienhaus mit Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft ist einseitig an ein Wohnhaus angebaut und grenzt südseitig an die Sitter. Zum Haus gehört ein grosser, sonniger Garten mit Blick auf den Fluss, der Bahnhof Sitterdorf ist ca. 3 Gehminuten entfernt.

Wohnung Ost, EG: 3.5-Zimmer-Wohnung
Im Ostteil des Hauses, im Erdgeschoss, liegt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten. Eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Schlafzimmer laden zum Verweilen ein. Neben der Küche liegt ausserdem ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Bad.
Die Wohnung verfügt über einen einfachen Ausbau, sie ist zurzeit vermietet und ungekündigt. Bei einem späteren Mieterwechsel wird eine Renovierung/Modernisierung nötig.

Wohnung Ost, 1. OG: 2.5-Zimmer-Wohnung
Ebenfalls im Ostteil des Hauses, im ersten Obergeschoss, befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit üblichem Ausbaustandard. Die Wohnung verfügt über eine zum Wohnzimmer hin offene Wohnküche. Das Wohnzimmer bietet eine schöne Aussicht auf die Sitter. Vom Flur aus zugänglich sind ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche.
Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet, aber wohnbereit.

Wohnung West: EG: 2-Zimmer-Wohnung
Im Westteil, im Erdgeschoss, befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einfachem Ausbau. Sie verfügt über ein kleines Wohnzimmer, das an die Küche angrenzt, sowie ein Schlafzimmer. In einem weiteren Zimmer befindet sich ein WC. Dieses Zimmer eignet sich ideal für den Einbau eines Badezimmers.
Die Wohnung ist momentan nicht vermietet und muss saniert werden.

Wohnung West, OG: 3-Zimmer-Wohnung
Im Obergeschoss des Westteils liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit einfachem, aber zweckmässigen Ausbau. Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch den Flur in die Küche. Südlich angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit einem heimeligen Kachelofen sowie ein separates, zum Wohnzimmer hin halboffenes Esszimmer. Direkt angrenzend zum Esszimmer liegt ausserdem ein Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und könnte jederzeit so vermietet werden.

Vom Hausflur aus ist ein grosser Estrich zugänglich: Dieser könnte zu zwei weiteren Wohnungen ausgebaut werden.

Garten und Umgebung
Zum Haus gehört eine ruhige, südseitig gelegene Gartenanlage (ca. 1277m²). Der grosse Garten verfügt über eine Zufahrt zu einem Gartenhaus mit Garage und Aussenabstellplatz. Ein weiteres Gartenhaus mit teilweise gedecktem Sitzplatz und Blick auf die Sitter runden das Angebot ab.


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