Sils im Domleschg
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«Top Renditeobjekt in einer der schönsten Regionen Graubündens»

CHF 1'290'000.—


Hauptangaben

GemeindeSils im Domleschg
Grundstücksfläche607 m²
Nutzfläche900 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten11
Bruttorendite7 %

Beschreibung

Ein top Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und Studios und einem sehr bekannten Restaurant mit Hotelbetrieb an prominenter Lage in Sils im Domleschg mit folgenden Attributen:

• 7 fest vermiete Wohnungen
• berühmtes Restaurant mit 4 Gäste-Studios
• alle Studios haben Dusche, WC und ein Lavabo
• mit Balkonen und Terrassen
• mit 2 top DG-Galerie-Wohnungen, die 1998 erbaut wurden
• mit einem wunderschönen Gewölbe-Wein-Degustationskeller
• mit aufwendigen Erneuerungen in den letzten 20 Jahren
• mit einer Rendite von 7% aus den Nettomieterträgen
• und einer Eigenkapitalverzinsung (25% v. Kaufpreis) von 20%

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Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur3744 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2016
Baujahr1650

Umgebung

Lädenca. 3000 m
Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 300 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m
Autobahnanschlussca. 3000 m
Situationsonnig, zentral, an bester Orstlage

Besichtigungskontakt

Wir sind auch am Abend und am Samstag für Sie da

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