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271 m²

«LEBENDIGES NUTZUNGSWUNDER»

CHF 1'450'000.—


Hauptangaben

GemeindeSelzach
Wohnfläche271 m²
Grundstücksfläche1'056 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt das beliebte und funktionierende Restaurant Krone, bekannt für gutbürgerliche Küche und diverse asiatische Spezialitäten.

Die Aufteilung der Liegenschaft präsentiert sich heute wie folgt:

  • Untergeschoss: Umfangreiche Kellerräume + Heizung

  • Erdgeschoss: Restaurant mit einer Nutzfläche von 145 m²

    1. Obergeschoss: zusätzlicher riesiger Speisesaal (130 m²) und eine 2.5 Zimmer Wohnung

    1. Obergeschoss: Moderne 5.5 Zimmer Wohnung

  • Dachgeschoss: Ausgebautes Büro + 71 m² zusätzlicher potenzieller Wohnraum im Rohbau

  • zusätzliches Gartenhaus mit dazugehörender Grünfläche vis-à-vis des Hauses

Die wichtigsten Vorteile kurz zusammengefasst:

  • Grossartige 630 m² Gesamtnutzfläche

  • Sehr gut unterhaltene Liegenschaft, z.B. Ausbau Dachstock im Jahr 2018

  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. Selbstnutzung/Vermietung

  • Solide Nettomietzinseinnahmen von CHF 54000.- p.a.

  • Grosszügige Nebenräume

  • Komfortable Parkplatzsituation: Garage, 13 Gewerbeparkplätze und 3 Privatparkplätze

Im lebendigen Dorfzentrum von Selzach ist die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch Mieter sehr attraktiv gelegen, u. A. liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von weniger als 5 Gehminuten.

Auch strategisch liegt Selzach gut: Solothurn ist mit dem ÖV in 14, mit dem Auto in nur 9 Minuten erreicht.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur2563 m³

Merkmale

Baujahr1870

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