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Beschreibung

A vendre un immeuble locatif au centre de 2350 Saignelégier, Gruère 21.

Côté SUD :

  • rez-de-chaussée : 2 studios

  • 1er : un 3 pièces

  • 1er : un 4 pièces

  • 2ème : un 4 pièces

Côtés OUEST+EST+NORD, loué à la même personne :

  • un 4 pièces

  • une boutique

  • un local

  • 2 fours à pain

Sous-sol+rez-de-chaussée+1er+2ème :

  • quincaillerie

5-6 places de parc devant et 2-4 places de parc derrière.
Parcelle de 893m2.

Détails techniques :

  • Toit isolé, un pan tuiles neuves, un pan tuiles en ordre (pas neuves)

  • Partie haute du bâtiment, fenêtres neuves (env. 5 ans), partie basse anciennes avec double vitrages

  • Partie haute du bâtiment isolation intérieure, partie basse non isolée

  • Chauffage central à mazout, 13 ans

  • Chauffe-eau central pour toute la maison, 13 ans

  • Citerne grande capacité env. 10'000 litres en métal

Valeur officielle : Frs. 675'500.-
Valeur locative : Frs. 41'060.-
Valeur incendie : Frs. 1'720'000.-
Rentrées locatives : Frs. 80'400.- y compris les charges
Investissement nécessaire selon le propriétaire : env. Frs. 200'000.-

Prix de vente : Frs. 1'042'000.-

Voir documents PDF avec les photos des appartements sur www.immo-nature.ch

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Zum verkaufen ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von 2350 Saignelégier, Gruère 21.

Südseite :

  • Erdgeschoss : 2 Studios

    1. Stock : eine 3 Zi-Wohnung

    1. Stock : eine 4 Zi-Wohnung

    1. Stock : eine 4 Zi-Wohnung

WEST+OST+NORD-Seiten, an die gleiche Person vermietet :

  • eine 4 Zi-Wohnung

  • ein Geschäft

  • ein Lokal

  • 2 Brotöfen

Untergeschoss + Erdgeschoss + 1. Stock + 2.Stock :

  • ein Baumarkt

5-6 Parkplätze vorne und 2-4 Parkplätze hinten.

Grundstück 893m2.

Technische Details :

  • Isoliertes Dach, eine Seite neue Dachziegel, eine Seite Ziegel in Ordnung (nicht neu)

  • Oberer Teil des Gebäudes, neue Fenster (ca. 5 Jahre alt), unterer Teil des Gebäudes ältere Fenster mit Doppelverglasung

  • Oberer Teil des Gebäudes mit inneren Isolation, unterer Teil nicht isoliert

  • Ölzentralheizung, 13 Jahre alt

  • Zentraler Warmwassezubereiter für das ganze Haus, 13 Jahre alt

  • Tank ca. 10.000 Liter aus Metall

Amtlicher Wert: Frs. 675'500.-

Eigenmietwert : Frs. 41'060.-

Brandwert : Frs. 1'720'000.-

Mieteinnahmen : Frs. 80’400.- inkl. Nebenkosten

Benötigte Investitionen nach Angaben des Eigentümers: ca. Frs. 200'000.-

Verkaufspreis : Frs. 1'042'000.-

Siehe PDF-Dokumente mit Fotos der Wohnungen : www.immo-nature.ch


Innenraum

Haustiere erlaubt
Keller

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Merkmale

Altbau

Umgebung

Lädenca. 220 m
Kindergartenca. 5840 m
Primarschuleca. 600 m
Oberstufenschuleca. 600 m
Öffentlicher Verkehrca. 60 m
Situationcentrale, proche de toutes les commodités

Besichtigungskontakt

Kontakt auf deutsch möglich.

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