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184 m²

«Komplett vermietetes Dreifamilienhaus mit optionaler Baulandreserve»

CHF 695'000.—


Hauptangaben

GemeindeSafenwil
Wohnfläche184 m²
Grundstücksfläche616 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Mehrfamilienhaus:
4.4 % Bruttorendite
5.4 % Bruttorendite ohne Renovation
Zwei 3.5-Zimmer WHG beide vermietet
Eine 2.5-Zimmer WHG vermietet
WHG in preiswertem Segment, geringes Leerstandsrisiko, rasche Wiedervermietung / Absorptionszeit
1237 m3 Volumen, 184 m2 Nettowohnfläche, 443 m2 Nutzfläche
Ca. 616 m2 Grundstück (definitive Angabe nach off. Vermessung)
Ursprüngliches Baujahr 1810, Totalsanierung 1988
Gut unterhaltener Zustand, Bodenheizung, Aussendämmung, Wärmepumpe
2 Parkplätz in Garage, 1 Parkplatz in Unterstand
Verkaufspreis: CHF 695000.--

Baulandreserve (optional):
Ca. 770 m2 Grundstück (definitive Angabe nach off. Vermessung)
W2 ohne Ausnützungsziffer (!); ca. 450 m2 HNF möglich, max. 4 WHG
Komplett erschlossen
Zentrale Lage
Verkaufspreis: CHF 346500.-- (CHF 450.-- / m2)

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Grössenangaben

Kubatur1 m³

Merkmale

Baujahr1810

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