image1
1 / 12

«9-Familienhaus»

CHF 4'750'000.—


Hauptangaben

GemeindeSafenwil
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten9
Bruttorendite4.15 %
PDF

Beschreibung

9-Familienhaus als Anlageobjekt (Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft)
Beim zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen kompletten Hauseingang mit 9 Wohnungen, welche Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit Total 8 Häuser resp. 72 Wohnungen sind.

Das Wohnungsangebot sieht wie folgt aus:

  • 1x 4.5-Zimmer Attikawohnung mit 129.35m2 Wohnfläche und 3 Terrassen mit Total 130.65m2

  • 3x 4.5-Zimmerwohnung mit 118.50m2 Wohnfläche und 22.50m2 Balkon

  • 1x 4.5-Zimmerwohnung mit 118.50m2 Wohnfläche und 22.50m2 Sitzplatz mit zusätzlicher grosser Rasenfläche (Sondernutzungsrecht)

  • 3x 3.5-Zimmerwohnung mit 100.50 m2 Wohnfläche und 22.50m2 Balkon

  • 1x 3.5-Zimmerwohnung mit 91.30 m2 Wohnfläche und 22.50m2 Sitzplatz mit zusätzlich grosser Rasenfläche (Sondernutzungsrecht)

Der Ausbaustandard ist hoch und wurde entsprechend für Eigentumswohnungen konzipiert. So verfügt jede Wohnung über folgende Annehmlichkeiten:

  • hochwertige Küchen mit

- Granit - Heissluftofen - Mikrowelle
  • 4.5-Zimmer Wohnungen alle mit 2 Badezimmer

    • 1x Bad/Dusche/WC

    • 1x Dusche/WC

    • sep. Reduit mit Waschmaschine/Tumbler

  • 3.5-Zimmer Wohnungen mit

    • 1x Bad/Dusche WC

    • 1x sep. WC und Waschmaschine/Tumbler

  • Schweden-Ofen in allen Wohnungen

  • 4.5-Zimmer Wohnungen alle mit kontrollierter Wohnraumlüftung (Zehnder)

  • Alle Wohnungen mit sep. grosszügigem, gemauertem Keller (13.05m2 - 21.75m2)

Die Vermietung ist jeweils problemlos und die Leerstandsquote der letzten 10 Jahre ausserordentlich klein.

Da das Haus Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft ist, besteht zudem ein sehr grosszügiger Erneuerungsfonds für Sanierungen (ausgenommen davon ist der Ausbau der Wohnungen). Der Verkaufspreis ist inkl. diesem Erneuerungsfonds

Zum Haus gehören weiter 14 Plätze in der Einstellhalle.

Die Jährlichen Mietzinseinnahmen netto belaufen sich auf rund 200'000.00. Was einer Bruttorendite von rund 4.15% entspricht.

Beim Verkaufspreis handelt es sich um den Mindestverkaufspreis. Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, das Objekt dem Meistbietenden zu verkaufen.

Grundrisse der Wohnungstypen, Keller und Einstellhalle siehe Inserat. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Innenraum

Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Merkmale

Baujahr2009

Anbieter anrufen
062 534 14 65Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Ich bin einverstanden, dass meine Angaben und diese Nachricht zum Schutz vor Betrug für 6 Monate gespeichert bleiben.

Anbieter kontaktieren

062 534 14 65AnzeigenAnrufen

Weitere Objekte dieses Anbieters