300 m²

«Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an zentrale Lage»

CHF 995'000.—


Hauptangaben

GemeindeRuswil
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche561 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten4
Bruttorendite5.69 %
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen liegt an der zentralen Lage von Ruswil. Es besteht noch Ausbaumöglichkeiten, Ideal für Handwerker / Kleininvestoren geeignet. Diverse Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt.

Technische Daten:
Baujahr: 1923
Wohnfläche: 300 m2
Grundstückfläche: 561 m2
Kubatur: 1124 m3
Bruttorendite: 5.69%
Letzte Renovation: 2019

Raumprogramm:

Untergeschoss
• 4 Kellerabteil
• Technikraum
• Waschküche
• Hobbyraum

Hochparterre
• 4.5 Zimmerwohnung

1.Obergeschoss
• 2.5 Zimmerwohnung
• 3.5 Zimmerwohnung

2.Obergeschosss
• 4.5 Zimmerwohnung

Dachgeschoss
• Estrich (nicht ausgebaut)

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Solide Bausubstanz
• Sonnige und zentrale Lage
• Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
• Hobbyraum
• Vollvermietet mit einer Bruttorendite von 5.69%
• Garten / Sitzplatz
• Ausbaumöglichkeiten
• Das Renditeobjekt, kann auch als Mehr-Generationenhaus genutzt werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie Immo Station AG an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer4
Aussicht
Estrich
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz

Grössenangaben

Kubatur1124 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2019
Baujahr1923

Umgebung

Lädenca. 250 m
Kindergartenca. 680 m
Primarschuleca. 680 m
Oberstufenschuleca. 650 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 15000 m
Situationzentral

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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an zentrale Lage

300 m²
Hellbühlerstrasse 23, 6017 Ruswil, LU
CHF 995'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5366350
ReferenzMFH-Ruswil
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