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418 m²

«Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen»

CHF 2'470'000.—


Hauptangaben

GemeindeRupperswil
Wohnfläche418 m²
Grundstücksfläche931 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten6
Bruttorendite3.97 %

Beschreibung

Eine spannende Anlagemöglichkeit für private Investoren. Gepflegtes 6-Familienhaus mit einer Bruttorendite von 3.97%.
Das freistehende Mehrfamilienhaus, Bj. 1986, bietet im EG sowie im 1.+2. OG je eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 64.6 m2 Wohnfläche und eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 74.8 m2 Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad/WC sowie zwei bzw. drei Zimmer ausgestattet. Ergänzt werden alle Wohnungen durch zwei Balkone.
Das Untergeschoss verfügt über einen Veloraum mit Aussenzugang, Waschküche, Trocknungsraum, Mieterkeller und Heizungsraum. Drei Einzelgaragen und sieben Aussenparkplätze sowie ein gepflegter Umschwung mit Aussensitzplatz vervollständigen das Angebot.
Die Gemeindeinfrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und sämtliche Schulstufen ist zu Fuss gut erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Auenschutzpark entlang der Aare. Der Autobahnanschluss A1 Aarau Ost ist in 3 Fahrminuten zu erreichen.

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur2211 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Letzte Renovation2019
Baujahr1986

Umgebung

Lädenca. 1100 m
Kindergartenca. 1500 m
Primarschuleca. 1300 m
Oberstufenschuleca. 1200 m
Öffentlicher Verkehrca. 1000 m
Autobahnanschlussca. 2500 m

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