«Wohn- und Geschäftshaus als Renditeobjekt»

CHF 1'200'000.—


Hauptangaben

GemeindeRothrist
Grundstücksfläche637 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Das Haus befindet sich an erstklassiger Lage im Zentrum von Rothrist. Es besteht aus einem Laden mit 5 Parkplätzen, einem Lager sowie einem Wohnhaus mit Einzelgarage, Sitzplatz und Umschwung. Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtnutzfläche (Wohnen, Gewerbe, Balkone, Keller, Technik und Estrich) von 591.50m². Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 126m² und die gewerblich genutze Fläche (Ladenlokal und Lager UG) 213 m². Die detaillierte Aufschlüsselung der Flächen ist in der Beilage ersichtlich oder in den Grundrissen. Das Haus ist voll vermietet und eignet sich mit einer sehr guten Rendite perfekt als Anlageinvestition.

Beschreibung Hausteil
Der Eingang des Hauses liegt hinter dem Haus. Über eine Treppe gelangen Sie in einen Vorraum des Hauses, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durch eine weitere Türe treten Sie in das Haus ein und nun stehen Sie im Herzstück des Hauses mit Wohn-, Esszimmer und Küche. Ebenfalls auf diesem Geschoss befindet sich das Gäste WC. Über ein Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss, wo Sie 2 grosse Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Balkon vorfinden. Ein weiteres Zimmer, dass als Spielzimmer benutzt werden kann (ca. 17m²), befindet sich im Estrich. Die diversen Räume Im Untergeschoss können als Hobbyraum, Vorratsraum, Waschraum oder Trocknungsraum genutzt werden.

Einzelgarage
Hinter dem Haus ist eine Einzelgarage vorhanden, die vom Mieter des Hausteiles benutzt wird.

Lager
Dieser Raum im Untergeschoss des Hauses umfasst ca. 57m² und wird vom Mieter des Hausteiles benutzt.

Ladenlokal im EG und OG
Nach vorne grenzt das Ladenlokal an die Hauptstrasse und nach hinten an ein ruhiges Wohnquartier. Der Mieter benutzt zurzeit beide Geschosse als Verkaufsflächen, wobei ein Büro im Obergeschoss noch vorhanden ist.

Sind Sie interessiert? Rufen Sie uns an oder fordern die komplette Verkaufsdokumenation bei uns. Gerne vereinbaren wir mit Interessenten auch eine vor Ort Begehung.


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Kubatur1756 m³

Merkmale

Letzte Renovation2018
Baujahr1933

Umgebung

Lädenca. 300 m
Kindergartenca. 700 m
Primarschuleca. 600 m
Oberstufenschuleca. 400 m
Öffentlicher Verkehrca. 400 m
Autobahnanschlussca. 1500 m

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Wohn- und Geschäftshaus als Renditeobjekt

Bernstrasse 160, 4852 Rothrist, AG
CHF 1'200'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5233193
Referenz7.192079.232
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