image1
1 / 12

«Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Rorschach»

CHF 1'640'000.—


Hauptangaben

GemeindeRorschach
Grundstücksfläche156 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Diese interessante Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an der Signalstrasse 25 in Rorschach und besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und 1 Restaurant, welche wie folgt aufgeteilt sind:

1 x Restaurant/Bar inkl. Wintergarten
1 x 3-Zimmer-Wohnung
4 x 1-Zimmer-Wohnung

Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von CHF 86'100.-, was einer Rendite von 5.25% entspricht.

Erneuerungen/Sanierungen:

Neuer Brenner für Öl-Heizung 2011
Dach im Jahr 2002 renoviert
Ersatz aller Fenster 2002
Fassade neu gestrichen 2002
Anbau Wintergarten Klimaanlage und Lüftung 2002

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der optimale Verkehrsanschluss. Der Bahnhof mit Bus- und Zugverbindungen befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs und gemütliche Cafés befinden sich in der nahen Umgebung. Das romantische Bodensee-Ufer erreichen Sie in 5 Gehminuten.

UG:

  • grosszügiger Keller

EG:

  • Restaurant/Bar inkl. Wintergarten

  • Küche mit Gasherd und Spülmaschine

  • Herren- und Damen Toiletten mit Plattenboden

Zwischengeschoss:

  • 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und grosszügiger Nasszelle mit Badewanne

  • gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trocknungsraum

Obergeschoss:

  • 4 x 1-Zimmer-Wohnungen mit Laminat

  • gemeinschaftliche Nasszelle mit Badewanne

  • separates, gemeinschaftliches WC

GOLDRICHTIG für: Privatanleger und Rendite-Optimierer

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtigungstermin.


Grössenangaben

Kubatur1265 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr1920

Umgebung

Lädenca. 100 m
Kindergartenca. 900 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 300 m


Weitere Objekte dieses Anbieters