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Hauptangaben

GemeindePorrentruy
Wohnfläche414 m²
Grundstücksfläche324 m²
Nutzfläche572 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten6

Beschreibung

www.immo-spot.ch

Avec toutes les surfaces louées, un rendement net de 6,07% est prévisible.
Cet immeuble comprend actuellement 1 surface composé de 8 locaux, 1 appartement de 5,5 pièces et 4 appartements de 1,5 pièces.
Par son positionnement, les appartements seront très facilement louables après quelques rénovations utiles.

Situation

Le bâtiment érigé sur une parcelle de 324 m2 est situé au cœur même de la vieille ville dans une petite ruelle en prolongement d’une zone commerciale très fréquentée.
A 700 mètres de la gare CFF et autoroutière.
A 50 mètres des transports urbains et 250 mètres des écoles.
A 20 minutes de Delémont.
A 52 km de Bâle et 53 km de Bâle-Aéroport.
A 2000 m de la jonction de l’autoroute A16.
A 20 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard.

Rez-de-chaussée

Entrée individuelle:
Surface utile environ 149 m2 comprenant: 8 chambres et 3 salles d'eau.
Entrée principale: 1 hall d'entrée de 3 m2, 1 réduit de 4 m2, 1 hall de distribution de 5 m2, 1 local technique de 30 m2 avec colonne lave-linge et sèche-linge. Le bâtiment est chauffé par raccordement au thermoréseau de la ville.

1er Etage

1 appartement de 5 pièces, 148,7 m2 comprenant:
1 palier de 3,5 m2, 1 cuisine habitable, agencée de 14,5 m2, 1 salle d'eau avec WC et lavabo de 2,8 m2, 1 hall de distribution de 14 m2, 1 salle de bain avec baignoire, douche lavabo et colonne lave lige et sèche-linge de 7 m2, 1 séjour de 28 m2, 4 chambres de 22,3 - 22,8 - 12,8 et 21 m2, 1 terrasse partiellement couverte de 46 m2.

2ème Etage

1 hall de palier de 9 m2
2 appartements de 1,5 pièces avec une surface habitable de 28 m2 chacun comprenant: 1 séjour - cuisine de 13 m2, 1 chambre de 11 m2, 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC de 4 m2
2 appartements de 1,5 pièces avec une surface habitable de 30 m2 chacun comprenant: 1 cuisine habitable de 9 m2, 1 séjour/chambre de 20 m2, 1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo de 3 m2

Grenier

Surface utile de 75 m2.

Aménagement extérieur

1 couvert d'entrée de 33 m2, 4 places de parc, accès goudronné.


Sehr gut gelegenes Renditeobjekt

Bei allen vermieteten Flächen ist eine Nettorendite von 6,07% vorhersehbar.
Das Gebäude besteht derzeit aus 1 Fläche, bestehend aus 8 Räumlichkeiten, 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern und 4 Wohnungen mit 1,5 Zimmern.
Durch ihre Lage sind die Wohnungen nach einigen Renovierungsarbeiten hervorragend.

Situation

Das Gebäude befindet sich auf einer Parzelle von 324 m2, in einer belebten Strasse der Innenstadt.
700 Meter von CFF und Auto entfernt, 50 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 250 Meter von den Schulen.
A 20 Minuten von Delémont.
A 52 km von Basel und 53 km vom Flughafen Basel-Mulhouse
A 2000 Autobahnein und -ausfahrt A16.
20 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort / Montbéliard entfernt.

Erdgeschoss

Separater Eingang:
Nutzfläche von 149 m2 mit: 8 Zimmern und 3 Nasszellen.
Haupteingang: 1 Eingang von 3 m2, 1 Stauraum von 4 m2, 1 Flur von 5 m2, 1 technischer Raum von 30 m2 mit Säulenwaschmaschine/Trockner. Das Gebäude ist an die Thermonetzheizung angeschlossen..

  1. Stockwerk

1 5-Zimmerwohnung, Wohnfläche 148,7 m2:
1 Vorraum von 3,5 m2, 1 bewohnbare Einbauküche von 14,5 m2, 1 Nasszelle mit WC und Lavabo von 2,8 m2, 1 Verteilerflur von 14 m2, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche Waschbecken und Waschmaschine/Trocknersäule von 7 m2, 1 Wohnzimmer von 28 m2, 4 Schlafzimmer von je 22,3 - 22,8 - 12,8 und 21 m2, 1 teilweise überdeckte Terrasse von 46 m2.

  1. Stockwerk

1 Verteilerflur von 9 m2
2 Wohnungen von je 1,5 Zimmern mit einer Wohnfläche von 28 m2, bestehend aus: 1 Wohnzimmer - Küche von 13 m2, 1 Schlafzimmer von 11 m2, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette von 4 m2
2 Wohnungen von je 1,5 Zimmern mit einer Wohnfläche von 30 m2 bestehend aus: 1 Küche von 9 m2, 1 Wohn- / Schlafzimmer von 20 m2, 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken von 3 m2.

Dachboden

Nutzfläche von 75 m2.

Landschaftsgestaltung im Freien

1 überdachter Eingang von 33 m2, 4 Parkplätze, Zufahrt geteert.


Innenraum

Estrich

Technik

Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau

Umgebung

Lädenca. 50 m
Kindergartenca. 250 m
Oberstufenschuleca. 250 m
Öffentlicher Verkehrca. 220 m
Autobahnanschlussca. 2000 m
SituationAu coeurmême de la vîlle


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