2 MFH an je 6 WHG
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536 m²

«NEUBAU - Kapitalanlage mit 12 Einheiten mit über 4.5% Rendite»

CHF 5'600'000.—


Hauptangaben

GemeindeOberkulm
Wohnfläche536 m²
Grundstücksfläche1'919 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten12
Bruttorendite0.023196428571429 %

Beschreibung

Neubau Anlageobjekt an zentraler Lage im Aargauer Mittelland.

Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf.

Wohnungsmix für beide MFH:

2x 2.5-Zimmer-Wohnungen
6x 3.5-Zimmer-Wohnungen
4x 4.5 Zimmer-Wohnungen

Parkmöglichkeiten:
17 Tiefgaragenplätze davon 1 Behindertenparkplatz und 2 Besucherparkplätze sind bewilligt.

Dies entspricht einen Kaufpreis pro Wohnung von CHF 465’000.- inkl. Parkierung und einen m2 Preis von CHF 5’215.- inkl. Landanteil.

Der Bau der zwei Liegenschaften kann im Frühling 2020 begonnen werden und der Innenausbau wird mit der Käuferschaft definiert. Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 4.64% ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht. Langfristig interessante Wertanlage, der Bezugstermin ist im Frühling 2021.

Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Fordern Sie eine ausführliche Dokumentation an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr2021


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