1'074 m²

«Hier entstehen 12 neue Wohnungen - Kapitalanlage 4.4%»

CHF 5'950'000.—


Hauptangaben

GemeindeOberkulm
Wohnfläche1'074 m²
Grundstücksfläche1'919 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten12
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Neubau Anlageobjekt an zentraler Lage im Aargauer Mittelland.

Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf.

Wohnungsmix:

2 x 2.5-Zimmerwohnungen
6 x 3.5 Zimmerwohnungen
4 x 4.5 Zimmerwohnungen

Parkmöglichkeiten:

17 Tiefgaragenplätze davon 1 Behindertenparkplatz und 2 Besucherparkplätze sind bewilligt.

Dies entspricht einen Kaufpreis pro Wohnung von CHF 495’000.- inkl. Parkierung und einen m2 Preis von CHF 5’540.- inkl. Landanteil.

Der Bau der zwei Liegenschaften kann im Herbst 2018 begonnen werden und der Innenausbau wird mit der Käuferschaft definiert.
Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 4.4% ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht. Langfristig interessante Wertanlage, der Bezugstermin ist im Herbst 2019.

Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar.
Fordern Sie eine ausführliche Dokumentation an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr2019

Umgebung

Kindergartenca. 300 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 1000 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m
Autobahnanschlussca. 12000 m

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