«Sie suchen ein Renditeobjekt?»

CHF 900'000.—


Hauptangaben

GemeindeOberentfelden
Grundstücksfläche1'019 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten9
Bruttorendite7 %
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Fusse des Hügelzugs "Tann" und Nahe der Landwirtschaftszone. Ganztägige Besonnung, vielseitige Freizeitangebote und zugleich nur wenige Gehminuten bis zum Zentrum sind das Plus dieser Lage.

Auf der Parzelle stehen zwei Gebäude. Von den neun Wohnungen sind zurzeit zwei unvermietet. Aufgrund langjähriger Mietverhältnisse sowie älterer Baujahre sind die Ausbauten sehr verschieden im Standard, in der Materialisierung und im Unterhalt. Die Möglichkeiten sind offen, die Liegenschaft weiterhin mit einer Rendite zu halten, gegebenenfalls zu sanieren oder einen Ersatzneubau zu realisieren. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besprechung ein und händigen Ihnen Detailunterlagen zur Liegenschaft aus.

Gen Südwesten ist eine grosse Rasenfläche (darunter sind die Garagenboxen gebaut) vorhanden, im Nordosten ist ein grosser Vorplatz mit Möglichkeit zur Parkierung von Fahrzeugen oder zur gemeinsamen Nutzung. Von hier aus ist der Veloschopf, die Waschküche und der Technikraum des kleineren Wohnhauses mit Holzaufbau zugänglich. Ebenfalls können die Keller, der Tankraum und die Garagen des grösseren und gemauerten Wohnhauses ab dem Innenhof erreicht werden.

Oberentfelden bietet seinen rund 7‘700 Einwohner eine gute Infrastruktur. Es liegt wenige Minuten vom Autobahnanschluss und auch der Bahnhof Aarau ist Dank der Wynetal-Suretal-Bahn schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Centren, Banken, etc. sind im Dorf vorhanden.


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Kubatur2551 m³

Merkmale

Baujahr1815

Besichtigungskontakt

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen.

Anbieter anrufen
056 427 08 93Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Ich bin einverstanden, dass meine Angaben und diese Nachricht zum Schutz vor Betrug für 6 Monate gespeichert bleiben.

Anbieter kontaktieren

056 427 08 93AnzeigenAnrufen

Betreibungsauszug online bestellen

Sie bewerben sich für ein Objekt? Sparen Sie sich den Gang zum Betreibungsamt! Wir senden Ihnen den offiziellen Betreibungsauszug für CHF 29.– direkt nach Hause.

  • Sie finden das Dokument nach spätestens 2 Werktagen in Ihrem Briefkasten.
  • Sie bezahlen bequem per Rechnung.