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«Mehrfamilienhaus mit guter Rendite für den Handwerker»

CHF 890'000.—


Hauptangaben

GemeindeOberegg
Grundstücksfläche283 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten6
Bruttorendite4.8 %

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Oberegg

Dieses Objekt befindet sich an sehr zentraler Lage in Oberegg. Das Dorf Oberegg gehört zum Kanton Appenzell Innerrhoden, zählt ca. 1'900 Einwohner und ist eingebettet in die wunderbare Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes. Die intakte Natur befindet sich unmittelbar vor der Haustür und lädt sowohl zu gemütlichen Spaziergängen als auch zu längeren Wanderungen ein. Zahlreiche Vereine und das gelebte Brauchtum fördern ein aktives Dorfleben. Schulen von Kindergarten bis zur Oberstufe befinden sich im Dorf und sind bequem zu Fuss erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. In 15 bis 20 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse im Rheintal und St. Gallen.

Das Wohn- und Gewerbehaus auf 4 Stockwerken verfügt über Büro-/ und Lagerräume im Unter- und Erdgeschoss. Im 1. OG befindet sich eine 5.5-Zimmer Wohnung im 2. OG befinden sich zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 1.5-Zimmer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine grosse beheizte Dachkammer und der Estrich. Hier gibt es die Möglichkeit für den Einbau einer 3 Zimmer Wohnung. Das Haus ist unterkellert und hat im UG eine Lagerraum und sowie eine Waschküche. Die Räumlichkeiten sind entsprechend der Nutzung ausgebaut und vermietet.

Das Grundstück verfügt zusätzlich über Parkplätze rund ums Objekt. Die Liegenschaft hat eine gute Bausubstanz. Das Dach wurde im Jahr 2013 neu gedeckt und die Heizung im Jahr 2014 erneuert.


Innenraum

Badezimmer5
Estrich
Keller
Reduit

Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2013

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