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398 m²

«Wohn- & Geschäftshaus mit 5,3% Bruttorendite»

CHF 1'175'000.—


Hauptangaben

GemeindeOberdorf (BL)
Wohnfläche398 m²
Grundstücksfläche404 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten3

Beschreibung

Die einseitig angebaute Liegenschaft befindet sich an sehr gut erschlossen Lage im Dorfzentrum.
Alles da - öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Haustüre, Kindergarten und Primar-, Real-, sowie Sekundarschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Arzt- und Zahnarzt sind in unmittelbarer Nähe.
Auch die Autobahn Richtung Basel / Zürich oder Bern sind via Anschluss Diegten innert wenigen Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoss liegt das strassenseitig zugängliche Geschäftslokal mit vier Aussenparkplätzen und der Arztpraxis - welches sich auch als Büro oder Atelier eignet.
Ein Korridor trennt die Bereiche und führt hinten direkt zur WC-Anlage mit dem Aussenzugang zum überdachten Hintereingang.
Links vom Korridor ist der Empfang und dahinter sind die drei Büros untergebracht.
Gegenüber liegen noch die beiden Praxis-/Atelier-Räume.

Die Wohnbereiche sind über den überdachten Treppenzugang hinter der Liegenschaft erschlossen. Alle Wohnungen sind mit Geschirrspüler und mit Waschmaschine / Tumbler ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss überrascht die geräumige 4½ - Zimmerwohnung mit offener Küche, einem Cheminée und einem Balkon mit Gartenzugang. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Bäder - eines mit Dusche, WC und Lavabo, das andere mit Bad/Dusche und Doppellavabo.
Im 2. Obergeschoss sind zwei Wohnungen: links die mit 2½ - Zimmer, einem Bad und einer Küche - rechts die mit 4 - Zimmer, einer Kochnische und einem Bad.

Eine Zugtreppe im Treppenhaus führt ins Dachgeschoss mit Unterdach. Auf der einen Seite sind drei Estriche. Gegenüber befinden sich die beiden ausgebauten Räume mit Dachfenstern, welche sich mit der unteren 4 - Zimmerwohnung verbinden liesse.

Die langjährige Mieterschaft schätzt den gepflegten Zustand und dem weitgehend den heutigen Bedürfnissen angepassten Innenausbau.
Mittelfristig sind keine grösseren Renovationen angezeigt.

Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

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Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur1886 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1973

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