Ihre Meinung

Hier können Sie uns jederzeit Ihre Meinung schreiben.

Schliessen
image1
1 / 13

731 m²

«Attraktive Renditeliegenschaft mit 8 Wohnungen»

CHF 2'250'000.—


Hauptangaben

GemeindeNeuhausen am Rheinfall
Wohnfläche731 m²
Grundstücksfläche863 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten8
Bruttorendite4.7 %

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen an zentraler Lage
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 x 4.-Zimmerwohnungen befindet sich an sehr zentraler und perfekt erschlossener Lage im Herzen von Neuhausen am Rheinfall.

Das Mehrfamilienhaus ist immer vollvermietet (guter Mietermix). Die Mietzinse sind dem regionalen Markt entsprechend tief angesetzt und können bei Mieterwechsel leicht erhöht werden.

Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Investitionen in den letzten ca. 15 Jahren

-Fenster ersetzt

-Küchen teilweise erneuert

-Gasheizung (Zentral) - 2003 / 2004

-letzte Elektrokontrolle - 2013

-laufender Unterhalt Wohnungen

-Fensterläden aufgefrischt

-div. Boiler ersetzt

-neue Wohnungstüren

-Wasserverteilbatterie / Zuleitung erneuert

8 x 4 Zimmer-Wohnungen

Die Grundrisse der Wohnungen sind perfekt konzipiert, äusserst grosszügig und bieten sehr viel Platz. Die Wohnungen haben zudem eine überdurchschnittliche Raumhöhe und verfügen über einen Balkon (teilweise mit wunderschöner Aussicht) oder Gartensitzplatz.

Alle Wohnungen verfügen zudem über ein eigenes Kellerabteil.

Das Treppenhaus ist ebenfalls sehr grosszügig; Lifteinbau wäre möglich!

Parkplätze könnten auf dem Grundstück unkompliziert erstellt werden (ca. 4-5). Bisher hat die Eigentümerschaft 4 Parkplätze (Nachbargrundstück) dazugemietet, dies bleibt weiterhin so bestehen.

Bieterverfahren

Das Mehrfamilienhaus wird mittels zweistufigem Bieterverfahren verkauft.

Feste Besichtigungstermine:

Samstag 05. Oktober 2019, 10.00 - 12.00 Uhr

Freitag 11. Oktober 2019, 16.00 - 18.00 Uhr

Alle Interessenten müssen sich vorab für die Termine anmelden.

Weitere ausführliche Details zum Bieterverfahren finden Sie in der Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.

Der Start-Verkaufspreis beträgt Fr. 2'250'000.--.

Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Objekt geweckt?

Dann verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen zur Verfügung.

STOLL TRABOLD AG


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur3600 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr1947

Anbieter anrufen
052 675 53 00Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Ich bin einverstanden, dass meine Angaben und diese Nachricht zum Schutz vor Betrug für 6 Monate gespeichert bleiben.

Anbieter kontaktieren

052 675 53 00AnzeigenAnrufen

Weitere Objekte dieses Anbieters