Bilderbogen
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430 m²

«Mehrgenerationenhaus mit 3 gepflegten Wohnungen + vielen Parkplätzen»

CHF 1'750'000.—


Hauptangaben

GemeindeMuhen
Wohnfläche430 m²
Grundstücksfläche1'181 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

An zentraler und gut besonnter Lage steht ein Mehrgenerationenhaus mit drei grosszügigen Wohnungen, vielen Parkplätzen und einem grossen Garten zum Verkauf.

**Lage:**
Tramhaltestelle 140 m, Autobahneinfahrt 2.1 km
Einkaufen 430 m, Kindergarten 350m (im Quartier), Schule 350 m
grosser Garten mit Pool optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet
zentrale Lage mit guter Erschliessung für ÖVs und den Individualverkehr

**Raumangebot Wohnung EG:**
Entrée und Gang, offene Massivholzküche, grosszügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zum Garten, grosses Schlafzimmer, Esszimmer, kleines Gästezimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Via Wendeltreppe im Esszimmer gelangen Sie zum Büro im OG, das noch zur Wohnung im EG gehört. Die Treppe führt von dort aus weiter ins DG. Aktuell wurde die Dachwohnung mit der Erdgeschosswohnung zusammen genutzt. Eine Abtrennung und Erschliessung via Nachbarliegenschaft ist vorbereitet, das Recht im Grundbuch gesichert und mit geringem Aufwand realisierbar.

**Raumangebot Wohnung OG:**
Separater Hauseingang, Entrée mit grossem Garderobenschrank, drei Zimmer (eines mit Balkon), Wohnzimmer mit zweitem Balkon, Küche mit Esszimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm.

**Raumangebot Wohnung DG:**
Helle und moderne 5 Zimmer Wohnung mit zwei Nasszellen, Reduit und einem zusätzlichen Dachzimmer, ideal als Spielzimmer oder Büro. Aktuell ist keine Küche vorhanden, aber die Anschlüsse sind vorbereitet.

**UG, Garten und Umgebung:**
Zwei Kellerabgänge erschliessen das UG mit diversen Abstellräumen, Waschküche, beheiztem Saunaraum und Haustechnik.
Zwei abgeschlossene Garagen mit Hauszugang, eine Garagen im Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum, 10 Aussenparkplätze
Grosser und gepflegter Garten mit Sichtschutz
Pool mit Filteranlage und eigenen Solarpanels

Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
PLZ:5037
Ort:Muhen
Strasse:Multenrain 18
Nettowohnfläche:ca. 430 m²
Zone:WA3
Ausnützungsziffer AZ:1.0
Grenzabstand klein / gross:4m/6m
Grundstücksgrösse:1'181 m²
Anzahl Zimmer:15.5
Kubatur:2'396 m³
Keller:Ja
Nasszelle 1:Badewanne, WC und Doppellavabo im EG
Nasszelle 2:Badewanne, WC und Doppellavabo im OG
Nasszelle 3:Dusche, WC und Lavabo im DG
Nasszelle 4:Badewanne,Duche, WC und Lavabo im DG
Anzahl Plätze in Garage:3
Anzahl Aussenparkplätze:10

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Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur2396 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1776
Swimmingpool

Umgebung

Lädenca. 430 m
Kindergartenca. 350 m
Primarschuleca. 350 m
Autobahnanschlussca. 2100 m

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