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190 m²

«Maison avec local commercial»

CHF 530'000.—


Hauptangaben

GemeindeMoudon
Wohnfläche190 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Charmante maison atypique avec énormément de cachet et très lumimeuse.
Cet immeuble mixte mitoyen comprend une habitation de 130 m2 sur 3 étages + mezzanine ainsi qu'un local commercial de 60m2 sur 2 étage (pour un total de 190 m2, hors cave).
La présence du ruisseau de la Mérine à l'arrière de la maison amène du calme et beaucoup de fraicheur pour l'été et fut bien appréciée pendant les canicules.
Prix: 530 000 CHF
L'immeuble se situe en plein dans le centre historique, à moins de 300m de l'ecole secondaire, des commerces (Migros, Coop), de la gare (direction Lausanne et Payerne), du grand parking de la gare et de l'arrêt de bus.
L'habitation en triplex de 5.5 pièces se distribue comme suit:
entrée au 2ème étage, une grande chambre parentale, une grande salle de bain, deux chambres, un bureau/dressing, un grand salon/cuisine, une belle mezzanine ouverte, des balcons fermés à chaque étage avec fonctionnalité propre (arrière cuisine, rangements, etc.)
Le chauffage principal de l'habitation est le pôele à pellets, très efficace et économique qui chauffe le salon, cuisine et mezzanine, completé par des chauffages électriques dans les chambres. Les factures d'electricité sont basses (1200-1400 CHF/année).
Le local commercial est loué et permet de couvrir une grande partie des coûts des emprunts.
Une jolie cave voutée de 16 m2 environ est à réhabiliter et pourrait servir de stockage pour le local commercial.
La création d'un studio à l'étage du local commercial est envisageable.
Je répondrais à toutes vos questions par mail pour un premier contact.
Le prix de 530 000 CHF implique le contact direct avec nous (sans intermédiaire).
Vente pour cause de départ à l'étranger.
Nous ne souhaitons pas être contacté par un agent ou courtier pour la vente de ce bien.

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