image1
1 / 3

290 m²

«Charmantes Dreifamilienhaus nahe Savognin»

CHF 830'000.—


Hauptangaben

GemeindeAlbula/Alvra
Wohnfläche290 m²
Grundstücksfläche432 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

An wunderschöner Aussicht, mit Blick über das ganze Albulatal und erholsamer Lage, überrascht am Dorfrand dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1900. Bei der Renovation 1987 wurden Details erhalten und effektvoll integriert, die eventuell an die Erstellungszeiten erinnern. Das Haus wurde in drei Wohnungen unterteilt, welche dauerhaft vermietet sind. Daher ist es auch als Renditeobjekt geeignet. Die 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet einen grossen Eingangs- und Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zum Obergeschoss gelangt man über das interne Treppenhaus oder über die Aussentreppe. Hier befindet sich die 4.5-Zimmer Wohnung mit drei Schlafzimmern, grossem Wohnzimmer mit traumhaftem Blick ins Tal, sowie eine Küche und Badezimmer. In jeder Wohnung sind alle Zimmer separat, vom grosszügigen Flur aus, erreichbar. Im Dachgeschoss ist eine heimelige 3.5-Zimmer Wohnung. Zwei zusätzliche Estriche, vor dem Wohnungseingang unterm Dach, haben ausbaupotential. Diverse Keller und Nebenräume befinden sich im Untergeschoss, wie auch eine Waschküche. Am Haus stehen vier Aussenstellplätze zur Verfügung. Der Stall nebenan kann bei Interesse gegen Aufpreis dazu erworben werden. Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten ? Ob man das Haus als Rendite übernimmt und die Mieter beibehält, sich eine Wohnung gönnt und die anderen vermietet oder gar das ganze Haus als Generationenhaus nutzt, ist jedem selbst überlassen. Gern zeigen wir Ihnen diese Schatztruhe ? lassen Sie sich inspirieren.

Die kleine Ortschaft Mon liegt auf 1231 M.ü.M angrenzend an den bekannten Ski- und Ferienort Savognin, welcher in 11 Autominuten und Lenzerheide in 20min zu erreichen sind. Hier finden Sportbegeisterte Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Wer die Ruhe vorzieht, steigt vor der Haustüre in das Wandergebiet ein und erkundet den nahegelegenen Naturpark ?Park Ela?, der sich über eine Fläche von 683 Quadratkilometern erstreckt. Dieser einzigartige Naturpark ist der grösste seiner Art in der Schweiz. Drei Kulturen und Sprachen - Romanisch, Italienisch und Deutsch - prägen ihn. Das erklärte Ziel der Region um Cunter/Savognin ist es, einen qualitativ und ökologisch hochwertigen Tourismus zu fördern. Die Anreise von Zürich nimmt ca. 2 Std. in Anspruch, in St. Moritz ist man in ca. 30 Minuten.


Aussenraum

Parkplatz

Merkmale

Letzte Renovation1987
Baujahr1900


Weitere Objekte dieses Anbieters