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669 m²

«Zwei Anlage-Immobilien an zentraler Lage»

CHF 3'200'000.—


Hauptangaben

GemeindeMöhlin
Wohnfläche669 m²
Grundstücksfläche1'643 m²
VerfügbarkeitSofort
Wohneinheiten12
Bruttorendite3.74 %

Beschreibung

Die Liegenschaft Hauptstrasse Nr. 21 wurde im Jahre 1880 ursprünglich als Wohn- und Gewerbegebäude (Bäckerei) errichtet.

Die Liegenschaft Hauptstrasse 23 wurde in zeitgemässem Standard und funktionaler Architektur im Jahre 1960 als Mehrfamilienhaus erstellt.

Die Immobilien wurden regelmässig unterhalten und präsentieren sich heute in gut erhaltenem Zustand.

Die beiden Gebäude sind derzeit vollvermietet.

Lediglich eine Garagenbox und ein Autoabstellplatz sind nicht vermietet.

Ein Erwerb durch Investoren unter Fortführungsaspekten oder zur Nutzung des Entwicklungspotenzials ist denkbar.

Die beiden Liegenschaften Hauptstrasse 21 auf Grundstück Nr. 266 und Hauptstrasse 23 auf Grundstück Nr. 1903 werden zwingend zusammen verkauft.

Die Immobilien befinden sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde Möhlin.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsangebote erreichen Sie innert weniger Gehminuten im Quartier.

Der nächste Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und kann ohne Strassenüberquerung erreicht werden. Die Primarschule und die Bezirksschule stehen innerhalb von ca. sechs bis zehn Gehminuten zur Verfügung. Verschiedene Oberstufen-schulen können in der Schulanlage „Steinli“ besucht werden. Die Berufsschule steht in Rheinfelden oder Frick zur Verfügung.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind der Bahnhof Möhlin mit Destinationen in Richtung Rheinfelden – Basel oder Frick – Baden- Zürich bequem zu erreichen. Der SBB-Anschluss in Möhlin garantiert eine rasche und problemlose Verbindung nach Basel, Laufenburg oder Frick. Die Bushaltestellen liegen nur wenige Geh-minuten von der Liegenschaft entfernt.

Auf Ihre Kontaktnahme zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Estrich
Keller
Reduit

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur4127 m³

Merkmale

Letzte Renovation2018
Baujahr1960

Umgebung

Lädenca. 120 m
Kindergartenca. 40 m
Primarschuleca. 520 m
Öffentlicher Verkehrca. 160 m

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