Grosses Potential
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164 m²

«Gewerbe - Wohnen - Rendite»

CHF 670'000.—


Hauptangaben

GemeindeEscholzmatt-Marbach
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche1'016 m²
Nutzfläche341 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten2

Beschreibung

Direkt im Dorfzentrum bietet sich die Möglichkeit vom eigenen Traum der Selbständigkeit sowie den eigenen vier Wänden.

Das 2-Familien-Haus mit Werkstatt und Magazin bietet einem Handwerker die ideale Lösung von Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort. Der Standort sowie die Grundstückfläche bieten ein grosses Potential für einen zusätzlichen Ausbau/Erweiterung für Wohnungen oder weitere Projekte.

Die helle Werkstatt (177 m2) bietet einen grossen Stauraum mit bequemem Zugang. Die optimale Höhe ermöglicht Ihnen den Raum für Ihre Geräte oder Lifte effizient zu nutzen, mit dem grossen Nebeneffekt von einem erleichterten Arbeitsalltag.

Neben der Werkstatt mit Lagerraum stehen Ihnen noch weitere Nebenräume wie Büro, Pausenraum und ein eigener Nassbereich mit WC/Du zur Verfügung. Hier können Sie sich Ihren Arbeits-Alltag perfekt einrichten.

In den oberen Etagen stehen Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung:

•4.5 Zimmer-Wohnung mit 94 m2 plus grosser Terrasse
•3.5 Zimmer-Wohnung mit 70 m2 mit Balkon

Der zusätzliche Umschwung (628 m2) bietet viel Platz für kreative Ideen. Durch die optimale Dorfzone sowie die Bauland-Reserve können Sie Ausbau-Pläne mit Potential verwirklichen.

Ergreifen Sie die Chance diesem Verwandlungskünstler Ihren eigenen Charakter zu geben. Nutzen Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen geboten werden. Sie möchten sich gerne vor Ort von diesem Raumwunder mit vielen Finessen begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Innenraum

Haustiere erlaubt

Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1981

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