Südfassade
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«Mehrfamilienhaus mit sep. Garten-/Baulandparzelle»

CHF 1'950'000.—


Hauptangaben

GemeindeMännedorf
Grundstücksfläche598 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten5

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohnquartier am westlichen Rand der Gemeinde, ca. 100 Meter von der Gemeindegrenze zu Uetikon am See entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, S-Bahnverbindungen mit Anschluss nach Zürich HB bzw. Rapperswil finden sich ab den Bahnhöfen in Uetikon am See und Männedorf.

Die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten sowie die Schulen sind bequem zu Fuss in 10 resp. 15 Gehminuten erreichbar.

Das Naherholungsgebiet in und um Männedorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Eispark, Strandbad, Tennisplätze, Hallenbad sowie diverse Grillplätze, welche zum Erholen und Verweilen in der Natur einladen.

Die Liegenschaft bietet fünf vermietete Wohneinheiten.

Niveau Strasse bzw. Untergeschoss:
Korridor bzw. grosszügiges Treppenhaus mit diversem Stauraum
Werkstattraum (ehemalige Garage)
zentraler Keller, keine separate Unterteilung
Waschküche mit Trockenraum

Erdgeschoss und Hochparterre:
Studio Süd (EG) ca. 41.0 m² mit Dusche/WC
Studio Nord (HP) ca. 35.0 m² mit Dusche und WC im Hausflur

Erdgeschoss und Obergeschoss:
3 ½-Zimmerwohnung (Duplex Nord) ca. 58.0 m²
2 ½-Zimmerwohnung ca. 59.0 m²

Obergeschoss und Dachgeschoss:
4 ½-Zimmerwohnung (Duplex) ca. 90.0 m² mit zusätzlicher Mansarde (DG)
Estrichraum/Dachgeschoss

Parkierungsmöglichkeit:
Aussenabstellplatz für 4 Fahrzeuge (1 Besucher / 3 Mieter)

Das freundliche sowie stattliche Erscheinungsbild der Liegenschaft zieht sich im Innern weiter in-dem es nebst schönen Bauteilen viel Charmantes zu entdecken gibt. Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein oder bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu generieren. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Heizung wurde erneuert, ein Handlungsbedarf ist diesbezüglich nicht erkennbar. Die Fassade wurde erneuert wobei die Nordfassadenseite witterungsbedingte Abnützungen aufweist.

Zurzeit sind alle Räume genutzt bzw. vermietet. Die Raumhöhe liegt teilweise unter dem heutigen Standard.

Eigentümer des Wohnhauses Tramstrasse 21 ist beteiligt an der Ländegenossenschaft von der Schützenmauer, GB 674, Kat. Nr. 2632, Seegrundstück mit 387 m² mit Berechtigung zum Baden. Der jeweilige Eigentümer des Wohnhauses Tramstrasse 21 hat die Möglichkeit, sich für die Nutzung eines Bootsplatzes anzumelden.

Aktuell wunderschöne Gartenanlage mit Rasenfläche, Büschen, Bäumen und Blumenrabatten auf Kataster Nr. 7033.

Baujahr: 1700


Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

Kubatur1319 m³

Merkmale

Baujahr1700

Umgebung

Lädenca. 950 m
Kindergartenca. 780 m
Primarschuleca. 875 m
Oberstufenschuleca. 1500 m
Öffentlicher Verkehrca. 15 m

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