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«Schönes Grundstück à 1132m2 an Toplage im Steuergünstigen Lyssach BE»

CHF 1'475'000.—


Hauptangaben

GemeindeLyssach
Grundstücksfläche1'132 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Wohneinheiten3
Bruttorendite4 %

Beschreibung

Schönes Grundstück à 1132m2 an Toplage im steuergünstigen Lyssach BE. Das Mehrfamilienhaus mit stillem Gewerbeanteil kann verschieden genutzt werden:

…als Renditeobjekt

…als Mehrgenerationenhaus

…als Eigenheim mit zusätzlichen Einnahmequellen

Die Liegenschaft wurde 1858 von Friederich Kunz auf Abbruch gekauft. Seither befindet sich die Liegenschaft in privatem Familienbesitz. Es handelte sich hierbei um das erste Schulhaus von Kirchberg mit Baujahr 1781. Der ersterbaute Teil der Liegenschaft wurde damals als Wohnhaus mit Wagnerei neu aufgebaut. Ein grosser Erweiterungsbau erfolgte anschliessend im Jahre 1951. In mehreren Etappen und über viele Jahrzehnte wurde die Liegenschaft nach den Bedürfnissen der verschiedenen Generationen erbaut. Im Innenausbau wurden verschiedene Investitionen getätigt (z.B. 3 jährige Gasheizung, Gartenhaus, teilweise Isolationen), . Die Liegenschaft wurde stets bewohnt. Heute ist der Um- oder Ausbau der Liegenschaft fällig. Um den Ausbau beschleunigen zu können, wurden bereits Pläne erstellt und Voranfragen getätigt. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2. Stilles Gewerbe ist erlaubt.

Die Liegenschaft könnte zu einem grossartigen Mehrgenerationenhaus umgebaut werden. Ebenso dürfte die Liegenschaft als Investitionsobjekt ein sehr interessantes Projekt für klein oder mittelgrosse Investoren darstellen. Der Dachstock kann zu einer grossen Wohnung oder mehreren kleinen Wohnungen aus- resp. umgebaut werden. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Gartenanlage und die Aussicht aus dem ersten Stock auf den Jura-Hang.

Zur Liegenschaft gehören…

…1x 4.5 Zimmerwohnung

…1x 4 Zimmerwohnung im Parterre

…1x 3.5 Zimmerwohnung im ersten Stock

…1x Studio

…2x Lagerräume, Werkstatträume

…1x Weinkeller resp. Festraum

…mehrere Kellerabteile

…1x Toilette im Aussenbereich

…1x Gartenhaus

…zahlreiche Aussenparkplatzmöglichkeiten

Autobahnanschluss in >5 Minuten

Ruhige aber zentrale Lage mit sehr guten ÖV Anbindungen ab Lyssach in Richtung Bern und Zürich via Burgdorf. Die Einkaufsmeile von Lyssach ist in >5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Grundstücknummer: 275


Innenraum

Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Letzte Renovation2017
Baujahr1858

Umgebung

Lädenca. 2000 m
Kindergartenca. 2950 m
Primarschuleca. 540 m
Oberstufenschuleca. 2820 m
Öffentlicher Verkehrca. 280 m
Autobahnanschlussca. 1000 m
Situationruhig, zentral

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