Luftaufnahme
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Virtuelle Tour

Hauptangaben

GemeindeLütisburg
Wohnfläche365 m²
Grundstücksfläche1'927 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

An schöner Aussichtslage an einer Überlandstrasse nähe Lütisburg verkaufen wir eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde bislang gemischt (Wohnen/Gewerbe/Gastro) genutzt.

Das 1'927m2 grosse Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone. Gemäss Bauamt kann die Liegenschaft in der jetzigen Art und Weise weitergenutzt werden. Eine Umnutzung zur reinen Wohnimmobilie ist nach Rücksprache grundsätzlich möglich, bedarf jedoch noch der definitiven Bewilligung des Kantons.

Der gewerbliche Teil der Liegenschaft verfügt aktuell über eine Küche (Baujahr 2018), eine Bartheke mit grosszügigem Aufenthaltsraum für die Gäste sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Auf dem Grundstück sind zahlreichen Aussenparkplätze vorhanden.

Weitere Eigenschaften:

  • Grosser Haupteingang plus separaten Hintereingang

  • Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer

  • Erdgeschoss mit Herren und Damen WCs

  • Raucherlounge/Fumoir mit Lüftungssystem

  • Grosses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss

  • Praktische Lagerräume

  • Sonnige Pergola mit Grill und toller Aussicht

Verkaufspreis: CHF 1'150'000.- resp. dem Meistbietenden

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Objekt direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Eckdaten
Baujahr 1920, Bruttogeschossfläche ca. 365m², Kubatur 1'547m3 (GVA), Kataster-Nr. 760, Grundstücksfläche 1'927m², Landwirtschaftszone. Laminatboden in den Zimmern und Plattenboden in den Aufenthaltsräumen. Wärmeerzeugung: Ölheizung, Verteilung: Radiatoren. Küche Baujahr 2018

Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.

Raumprogramm
Die Liegenschaft befindet sich an der Flawilerstrasse 102 in der Landwirtschaftszonen von Lütisburg. Trotz ihres ländlichen Charakters ist die Gemeinde Lütisburg sehr zentral gelegen. Dank einer verkehrsmässig optimalen Erschliessung sind die grösseren Zentren Wil (10 Minuten), St.Gallen (20 Minuten) und Zürich (40 Minuten) mit dem Auto rasch erreichbar. Ebenfalls verfügt Lütisburg über eine eigene Bahnhaltestelle (Lütisburg Station), welche direkt an der SBB-Strecke Wil-Wattwil liegt. Nicht zuletzt wird auch das Postautonetz ca. 460m nach Flawil, Bütschwil und Ganterschwil rege genutzt und geschätzt.

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur1547 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1920

Umgebung

Öffentlicher Verkehrca. 460 m
Autobahnanschlussca. 6800 m


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