Freistehende Wohnoase mit zwei Zugängen
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Hauptangaben

GemeindeGlarus Süd
Wohnfläche229 m²
Grundstücksfläche266 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Etwas oberhalb vom Dorfkern, an sehr ruhiger Lage mit herrlicher, freier Aussicht, thront das freistehende Einfamilienhaus mit grosszügiger Einliegerwohnung, schönem Aussensitzplatz. Dieses 2-Familienhaus versprüht viel Charme und eignet sich mit dem vielen Platz sowohl für Familien und Kapitalanleger.

  • EG + OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: Vorraum, Wohnen, Essküche, Gäste-WC, 1 x Bad/WC, 3 Zimmer, Veloraum, Keller, Sitzplatz

  • OG + DG: 5.5 Zimmer-Wohnung: Vorraum, Wohnen, Essküche, 1 x Zimmer, 1 x Bad/WC, 1 x Gäste-WC/DU, Sitzplatz

Hinter dem Haus befindet sich der Eingangsbereich, sowie ein weiterer Zugang zur Werkstatt/Hobbyraum mit zusätzlichem Stauraum, Estrich und Ausbaupotential. Eine Etage weiter oben im Dachgeschoss liegen die drei Schlafzimmer sowie der geräumige Vorraum mit Sitzgelegenheit und weiterem Stauraum.

Die monatlichen Mietzinseinnahmen für die grosse Einliegerwohnung (zur Zeit günstig vermietet) betragen Brutto CHF 1'150.- inklusive Nebenkosten, womit wir mit jährlichen Mieteinnahmen, nur für die Einliegerwohnung, auf über CHF 13'800.- kommen und somit nicht nur die Nebenkosten, allfällige Rückstellungen sondern auch die Hypothek und Amortisationskosten einfach beglichen sind.

Das Objekt verspricht Ruhesuchenden oder Naturfreunden viel Ruhe und eine prächtige Aussicht in die Glarneralpen. Dank der wunderschönen Lage inmitten der Natur und abseits vom Verkehr, bietet diese Liegenschaft jedermann sehr viel Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.


Innenraum

Haustiere erlaubt

Aussenraum

Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1937


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